Toleranțele permise în ancheta cadastrală

Problema toleranțelor este extrem de complexă atunci când încercăm să o aplicăm proceselor cadastrale. Problema este simplă, într-o zi a vorbit despre asta Nancy, dacă doriți doar să cunoașteți criteriile de exactitate ale unei echipe; cu toate acestea, devine complexă atunci când este integrată într-un proces de regularizare a proprietății funciare și trebuie să aplicați formule de toleranță pentru sondaje care au condus la diferite metode de supraveghere.

Devine aproape nesustenabil dacă regularizarea implică integrarea registrului imobiliar, unde găsiți documente care au fost măsurate cu practici vechi a căror veridicitate este discutabilă. Acesta este cazul proprietăților care au fost măsurate spunând:

... de la vârful muntelui Las Botijas (care summit?) ... la fața locului La Majada (care punct al acelui loc?) ... urmând traseul din amonte (care, dacă râul sa schimbat în timp ?) ... am luat calea de la copacul quebracho (un astfel de copac nu mai există) și am fumat trei trabucuri pe dealul Vicente ...

În acest sens, trebuie făcută o diferență între precizia măsurării și toleranța metodei de sondaj. Cel mai dificil lucru în acest sens este că de multe ori metadatele anchetei nu conțin conținutul metodelor utilizate și este și mai dificil dacă informațiile extrase din documentele de înregistrare nu au fost clasificate în așa fel încât să poată fi tabelate sau parametrizate pentru cantități mari de date. DATOS. Aici vă împărtășesc cum într-o zi am lucrat cu un caz ca acesta, poate că la un moment dat le va fi de folos celor care vin pe Google cerând „informații cadastrale” și strecurând butonul „căutare” îi aduce pe această pagină. .. deși în sfârșit Realizează că nu este atât de simplu și că există multă frustrare în față.

Problema a fost să decidem cum să intrăm în procesul de regularizare și titulare, dacă cel mai puțin pe care l-am avut a fost timpul. Au existat diferite metode de sondaj și a trebuit definit un flux de lucru către regularizarea masivă a proprietăților, astfel încât a fost necesară o tendință de a urma și automatiza unele calcule pe care sistemul le putea face, astfel încât clasificarea de către tehnicienii juridici să fie rapid și prioritizarea rectificării în teren sau analiza cabinetului de către tehnicienii cabinetului a avut criterii clare.

Pe Toleranțe în diferențele de zone.

1. Precizia măsurătorii.

Precizia măsurării este gradul de incertitudine care poate exista între realitatea fizică și modelul grafic, iar acest lucru este legat de metoda studiului.

În acest caz, au fost utilizate diferite metodologii de sondaj, deci a fost necesar să se marcheze un parametru de precizii acceptabile. Deși trebuie să recunosc, a fost o ieșire obligatorie, deoarece legea spunea că Registrul Național Funciar ar trebui să creeze un standard tehnic în care să oficializeze aceste aspecte ... asta a fost acum aproape patru ani și încă nu au făcut-o.

Despre Precizii

• Pentru metoda de ridicare prin photoidentification, reprezentarea limitelor și clădirilor, precizia grafică este cea care permite lungimea axei semi-majore a elipsei standard relative între două puncte de pe harta cadastrală ca o consecință a preciziei punctelor să fie mai mică sau echivalentă cu rădăcina pătrat de două ori pixelul, în acest sens rădăcina pătrată de 2 × 20 cm a fost considerată pentru zonele construite și urbane, pentru zona rurală rădăcina pătrată de 2 × 40 cm. (Aceasta a corespuns cu +/- 28 cm în zonele construite / urbane și +/- 57 cm în zonele rurale). Aceasta a fost o ieșire care a fost utilizată în lucrările efectuate prin intermediul fotointerpretării ortofotografice care avea un pixel de 20 de centimetri, zbor la 10,000 de picioare și estimări de precizie absolută de 1: 2,000.
• Pentru metoda sondaj GPS submetric 0.36 a fost considerat mts; acest lucru a fost aplicat pentru a lucra cu echipament de frecvență dublă și a cărui precizie ar trebui să fie submetrică.
• Pentru metoda milimetru GPS sondaj 0.08 a fost considerat mts; a fost aplicată pentru a lucra cu stația totală și georeferențiată cu puncte GPS de precizie subcentimetru.
• Pentru alte metode de ridicare măsurare directă a fost considerată de două ori precizia din fabrică a instrumentelor respective; aici au fost incluse anchete cu teodolite convenționale și georeferențiate cu puncte de gps de precision subcentimetru.
• Pentru metodele de anchetă în care au combinat măsurătorile directe și indirecte au fost considerate cele mai puțin exacte.

Pe toleranțele dintre suprafața calculată și zona documentară.

Această toleranță este definită pentru a adopta o măsurătoare acceptabilă efectuată printr-o procedură mai puțin precisă.

În acest sens, legea proprietății imobiliare a acestei țări fusese întocmită „ca atare” și nu exista nicio modalitate de a face modificări decât dacă Cadastrul Național a oficializat standardul tehnic menționat anterior. Totuși, în lege existau cel puțin trei articole legate de toleranță.

Articolul 33 ... se referea la prioritatea pe care o are cadastrala asupra ariei documentare, atunci când limitele nu s-au modificat. Acest articol spune că atunci când există o diferență între zona cadastrală și zona documentară, iar limitele nu s-au modificat, zona cadastrală va avea prioritate.

Articolul 104 ... a fost menționată o toleranță de cel mult 20% din suprafață, aceasta se referă în mod specific la titlurile de remediere. Acest articol menționează că documentele de re-măsurare care reflectă diferențele de suprafață peste 20% din suprafața înregistrată inițial nu vor fi acceptate.

Articolul 49 ... se referea la toleranța permisă în Regulamentele de măsurare cadastrală, unde trebuie stabilită marja. În acest moment, legea spunea că Cadastrul Național ar trebui să creeze un document normativ în care să stabilească toleranța și intervalele de precizie pentru diferite metode de topografie cadastrală.

Deci, pentru ca sistemul informatic să rezolve problema, sau cel puțin să avertizeze despre ea, am recurs la o formulă care ar putea calcula un interval de toleranță și ar putea ridica un steag care spunea: „atenție, zona de măsurare a acestei proprietăți este în afara intervalului. „marja de toleranță în ceea ce privește zona documentară”

Toleranța a fost exprimată în formulă T = q √ (a + pa), luată dintr-un studiu al unui document pe care în acest moment nu l-am găsit pe web ... una din aceste zile o voi găsi.

"T" este indicat în metri pătrați, care ar fi tolerabilă între măsurare și zona documentară.

"Q" este un factor de incertitudine care exprimă precizia dorită. Acest factor este utilizat pentru a defini anumiți parametri pe măsură ce zona crește și se obține pe baza testelor de eșantionare, poate fi utilizat de la 2 la 6 și are ca obiectiv ponderarea relației zonelor din zonele mici, urbane sau urbane. rural.

"A" este exprimată în metri pătrați și corespunde zona calculată, aceasta a venit de la măsurarea câmpului și a fost calculată pe harta finală.

"√" se referă la rădăcina pătrată

"P" este un factor de setare care merge de la 0 la 1, și are de a face cu criteriile de acceptare care poate fi acordată tehnicilor de măsurare sau referințe documentare dacă aveți ca un câmp de înregistrare cadastrală a metodei sondajului și nivelul de progres care a avut sistemul de înregistrare între schimbările în cărți sau pietre de hotar reforme înregistrare notarial este cunoscută , aceasta poate fi de asemenea parametrizată, cu cât vă apropiați mai mult de 1, cu atât mai multă fiabilitate poate exista în documentație.

Pentru parcelele urbane sau rurale cu o suprafață egală sau mai mică decât 10,000 m2 q = 2 a fost utilizat

Pentru parcelele cu o suprafață mai mare decât 10,000 m2, a fost folosit q = 6

P = 0.1 a fost utilizat

Programatorii au reușit să creeze un script pe care l-au rulat în 11 minute către un sistem de peste 150,000 de proprietăți. Rezultatele la nivel grafic au fost interesante, deoarece a fost posibil să se cunoască tendințele în zonele în care toleranța a fost mai acceptabilă și cel puțin procesul de titrare ar putea fi prioritizat. După aceasta, a fost efectuat un proces de clasificare și avize de regularizare în care au fost incluși atât profesioniștii din domeniile cadastral, cât și cel juridic, despre care vom vorbi în altă zi.

Deși fumatul a durat câteva zile pentru a ajunge la această decizie, trebuie să recunoaștem că instituțiile care reglementează procesele de regularizare a proprietății funciare trebuie să ia măsuri ferme pentru a formaliza standardele tehnice de acceptare a produselor ... până în prezent, cred Ei nu fac acest document din păcate.