cadastruegeomates mele

Datele din cadastru

Criteriul multifuncțional din cadastru este foarte discutabil, motivul nu este utilitatea acestuia, ci și sustenabilitatea datelor. Dacă am face un exercițiu extrem (precum și cocoșul caponei :)), s-ar putea ca „toate” datele să fie utile mai devreme sau mai târziu, dar în scopuri practice, multe dintre aceste date sunt o povară pentru durabilitate, pe termen mediu captarea sau actualizarea acesteia ar fi exclusă. Când cineva vrea să facă un cadastru "multifuncțional", Ar trebui să vă întrebați lucruri precum:

Cine va consulta datele?
Ce nivel de precizie se așteaptă?
Cine va actualiza datele?
Cât de des va fi actualizată?

Este posibil să se identifice faptul că nu toate datele din fișierul cadastral sunt „necesare” imediat, ci unele de uz general pe care „alții” (nu cadastrul) le-ar putea consulta, dar nu le pot actualiza niciodată. Am putea numi aceste date utilizare generală polivalentă. Există, de asemenea, date pe care cadastrul nu le-a putut actualiza, nu pentru că nu ar putea, ci pentru că devin nesustenabile sau există o altă instituție cu condiții (sau interese) mai bune, deși aceste date sunt necesare, deoarece actualizarea lor nu depinde de cadastru, acestea trebuie considerată utilizare secundară sau specifică. În măsura în care datele „inutile” sunt reduse la minimum și este urmat unul dintre principiile pe care inițiativa INSPIRE le-a recuperat, care spune că informațiile ar trebui captate doar o dată pe teren, gestionarea datelor va fi mai durabilă.

O modalitate interesantă de a separa datele se bazează pe relația cu instituțiile implicate, cum ar fi Departamentul Cadastru Municipal, Cadastrul Național, Registrul funciar, Birourile de planificare etc. O mare parte a acestei modificări în conformitate cu legile fiecărei țări, dar este important să ne amintim că registrele funciare „a faptelor“ și tot ceea ce nu este „făcut“ ar putea fi responsabilitatea unui alt exemplu, separat, de asemenea, datele care de captare câmp și cele care vor fi de mai târziu proces.

Lemmenul separă informațiile, din cele trei figuri principale ale Cadastrului: Subiect, Subiect și Drept. În scopuri educaționale am apelat Afecțiuni și tranzacții la cifrele de relație, (de obicei compuse din date obținute prin analiza post-captură) astfel încât exercițiul să fie ușor de reținut:

Derecho (Relația dintre subiect și obiect)
Afecaciones (Relații dintre obiect și drept, inclusiv obiectele juridice teritoriale)
Transacciones (Relații între subiect(i) și dreptul)
Objeto (proprietatea)
S(persoane fizice sau juridice)

Următoarea imagine este o concepție a anului 2009, când am ridicat aceste relații. Până în 2012 au ajuns să aibă termeni care au fost standardizați de ISO 19152 (LADM).

obiecte s obiect, aceasta este reprezentarea realității care poate fi înregistrată la nivelul hărților sau documentelor. Aici apar atunci:

  • Parcela, care ar putea fi sublot, parcelă multiplă, parcelă înregistrată și parcelă de servicii (partajată în condominiu), dar care, de regulă, are o geometrie legată de date. Precizia este o problemă a relevanței cadastrului și a viziunii pe termen lung.
  • Clădirea, care poate include construcții, instalații fixe, îmbunătățiri și chiar active neoreferențiate. În cazul rural, vor fi, de asemenea, îmbunătățiri permanente, cum ar fi culturile.
  • De asemenea, la acest nivel de active pot fi în nici un document de stare georeferenciado (cum ar fi o declarație pe propria răspundere) ca punct (cum ar fi terenuri sau textoparcela punct) și spaghete (cum ar fi hărți CAD fără a se integra geodatabase).

obiecte s subiect, aceasta este reprezentarea oamenilor și pot fi oameni naturali, nu naturali (ca fiind legali) și pot avea și grupări.

 

Derecho, aceasta este relația dintre oameni (subiecți) și bunuri (obiecte). Aici nu pot fi incluse doar drepturile reale înregistrate legal, ci și cele de fapt, dar care reflectă o legătură de posesie, posesie sau drept de transfer.

obiecte safectări, sunt acțiuni care afectează într-un mod atributiv sau restrictiv dreptul de utilizare, domeniu, locuire, uzufruct sau transfer al obiectului. Seamănă foarte mult cu legea, dar este o extensie a acestui fapt că sistemele de registre ajung să dea multe nume (ca o notă marginală) pentru că nu sunt concurența lor sau cel puțin nu precizia sa. Aceasta poate fi o referință documentară, dar, în general, pleacă de la o coincidență spațială care afectează complotul, fie el de drept public sau privat; de exemplu:

  • O linie de înaltă tensiune, care restricționează utilizarea sau camera, dar nu domeniul
  • Un tren subteran, care trece sub mai multe clădiri, se aplică și în cazul cadastrului 3D, atunci când o proprietate se află pe o autostradă publică.
  • Un sistem de control al șanțurilor, care restricționează utilizarea subterană în scopuri de extracție a apei.
  • O zonă supusă inundațiilor, o arie protejată, o ușurință de trecere etc.

În general, afecțiunile sunt tranzitorii sau se pot schimba în timp cu efectul; de exemplu:

Un colet poate avea un caracter juridic ejidal; În scopuri de titulare, ejido definește cine emite certificatul de domeniu, dar odată înregistrat, acesta poate fi tratat ca privat, în ciuda faptului că este de natură ejidală. Nu a schimbat regiunea afectării, ci efectul.

De asemenea, afecțiunile nu obligă să facă partiții ex officio, dacă nu este necesar; de exemplu:

O parcelă poate fi parțial afectată de o limită urbană, care limitează utilizarea parțială a acesteia, dar nu necesită segregare; cu excepția cazului în care limita urbane afectează cine ar trebui să o numească în interiorul sau în afara.

Și, de asemenea, afecțiunile sunt "fapte" atât timp cât nu se află într-un regim obligatoriu special; de exemplu:

O coletă care se află parțial în interiorul unei servituți rutiere sau a unei zone protejate. Cadastrul spune „este așa”, dar este relevanță unei alte instituții să decidă acțiunea în scopuri de regularizare.

obiecte srelații, sunt acțiuni efectuate asupra dreptului dobândit. Acestea pot fi: măsurare, construcție, actualizare, transfer sau evaluare.

Tranzacțiile trebuie capturate și actualizate de entitățile corespunzătoare prin lege. A pune un
exemplu:

Evaluarea Nu este un fapt, ci o tranzacție pe o proprietate, care se face la un moment dat, cu o metodă și care va fi valabilă atâta timp cât nu există nicio actualizare a evaluării respective. Dar evaluarea nu este relevantă pentru cadastru (ca date generale), ci mai degrabă o tranzacție în scopuri comerciale sau fiscale. Înseamnă că este o dată, pentru utilizarea impozitelor sau pentru studii de câștig de capital; actualizarea acestuia trebuie să fie responsabilitatea unui alt departament, chiar și cu o expediere la cadastru.

__________________________________________

obiecte s Pentru a închide parțial subiectul asupra căruia vom reveni mai târziu, putem defini că „datele multifuncționale de uz general” ar trebui reduse la minimum sub jurisdicția cadastrului și ar trebui să fie separate de datele „multifuncționale specifice utilizării”. Atâta timp cât cerințele minime ale abordări de bază a cadastrului: utilizarea fiscală, socio-economică, juridică și a terenurilor.

Golgi Alvarez

Scriitor, cercetător, specialist în Modele de management al terenului. A participat la conceptualizarea și implementarea unor modele precum: Sistemul Național de Administrare a Proprietății SINAP în Honduras, Modelul de Management al Municipalităților Comunale din Honduras, Modelul Integrat de Management al Cadastrului - Registrul în Nicaragua, Sistemul de Administrare a Teritoriului SAT în Columbia . Editor al blogului de cunoștințe Geofumadas din 2007 și creator al Academiei AulAGEO care include peste 100 de cursuri pe teme GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Articole pe aceeaşi temă

4 Comentarii

  1. Interesant articol, în această perioadă de deschidere a tuturor, toate informațiile ar trebui să fie disponibile tuturor și bine integrate, că competitivitatea pentru date dispare, mai este ceva timp pentru a face acest lucru ...

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Înapoi la butonul de sus