Cum va fi viitorul administrația funciară? - Viziunea cadastrului 2034

Propunerea modului în care ar putea fi administrarea terenului în 2034 nu pare a fi o idee ușoară, dacă vedem cât de multe schimbări s-au produs în ultimii 20 ani. Cu toate acestea, exercițiul este oa doua încercare la ceea ce sa făcut deja cu 20 ani înainte de Cadastru 2014. Acordarea puțină atenție acestor declarații poate costa pe cineva, pe o instituție sau chiar pe o întreagă națiune.

Sa creada ca in 2034 cadastrul va fi elaborat si actualizat de catre cetatenii de forma voluntara suna profan. Dar asta a sunat de cartografiere de actualizare înainte să știm OpenStreet Harta, care pune sub semnul întrebării dacă un institut de cartografică ar trebui să existe sau în cazul în care resursa folosim pentru a promova cartografierea de colaborare între studenți și sunt dedicate numai actelor normative, și actualizarea intrărilor de bază inevitabile, cum ar fi un model de teren consistent și imagini de satelit actualizate mai frecvent.

Viziuni de Cadastru într-un viitor de 20 ani

Schimbările conceptuale în Cadastru sunt de obicei mai complexe, deoarece utilizările lor sunt mai stricte decât cartografia altor scale. Legătura sa cu aspectele juridice, fiscale și economice creează o interdependență nu numai în ceea ce privește informațiile, ci și în procese. Cu toate acestea, precum și cartografia ar putea muri în cea mai bună perioadă de gloriePe măsură ce tehnologia devine mai democratică și se creează cerințe de informare în timp real, precizia preciziei, semnătura profesionistă și fluxul metodologiei riscă să nu îndeplinească cerința unei cereri ireversibile. De exemplu, să examinăm numărul de enciclopedii pe care le-am achiziționat recent de la copiii noștri, pe care le folosesc pentru a-și îndeplini sarcinile zilnice; sau câte studenți stau în biblioteca școlară pentru a-și termina munca; În ciuda întrebărilor academice pe care le are wikipedia, utilitatea, actualizarea colaborativă și compatibilitatea cu motorul de căutare Google trimite biblioteci întregi muzeelor.

Un alt aspect de luat în considerare în domeniul cadastrului este faptul că condițiile contextuale între țări nu sunt egale în termeni de prioritate. Pentru țările europene care au deja o acoperire a bazei lor de proprietate la 100% la nivel național și o carieră standardizată a serviciului public, modelarea în trei și patru dimensiuni este urgentă. Situație total contrară în țările a căror acoperire 2D este încă incompletă, ipoteza completă este depășită și mai presus de toate în cazul în care schimbările politice conduc la concedierea unei întregi echipe de Profesional cu experiență, care și-ar putea pierde profesionalismul atunci când transporta informații despre hard disk-uri și -care nu ne face să râdem- să devină parte dintr-un incendiu din cadrul primăriei care, printre alte interese, încearcă să șterge urme de corupție.

O viziune a cadastrului 20 ani în viitor nu se pretinde a fi un pariu bazat pe cabale sau expuneri împotriva a ceea ce există. Este mai degrabă o exercițiu întemeiată pe bunul simț al bunelor practici deja folosite și pe tendințele din care experții detectează căile ireversibile. Dar nu trebuie să excludem faptul că tendințele propuse ar putea conduce la adoptarea de comenzi rapide; cum ar fi cazul multor contexte din Africa în care cetățenii au plecat de la neștiind telefonul la telefonia mobilă de generația următoare. Acesta este motivul pentru care modele precum Cadastrul fit-pentru-scop ele sunt incluse în discursurile de evanghelizare perturbatoare în această chestiune; de cererea existentă de milioane de proprietăți care trebuie înmatriculate și de acceptarea unui cetățean într-un munte care preferă un titlu cu o măsură «mai mult sau mai puțin exacte»Dar unde există granițe convenite cu vecinii săi; În loc să nu aibă nimic și să aștepte ca un alt politician să ofere ceva palpabil.

O declarație la anii 20 în mâinile unui nebun vizionar - poate face o conceptualizare a Sistemul național de management al proprietății, deschise consultării publice, cu concepte de drepturi, restricții și responsabilități înainte de a fi considerate standarde; Nebunul cu capacități de impact de reglementare, iar unele tiranie este în măsură să îndepărteze metode convenționale în cazul în care nici un moment de eficiență garanție, costurile, trasabilitatea și transparența. Atunci când apărătorii de metode convenționale au posibilitatea de a reacționa, va deveni publicitate formală (certificat de tradiție și libertate), într-un cont de proprietate real acces acum oferite de bănci, și va fi de gândire de a lua drumul spre intermediarii tranzacției printr-o fereastră de trasabilitate Ali-express în timp real.

Dar, hei, în timp ce nebun identifica pe cei din țara ta, mă întorc la ceea ce a fost menționat în primul paragraf al acestui scris, că declarațiile cadastrală 2034 este un al doilea an de ceea ce a fost cadastrală 2014, care doresc să înceapă să vorbească.

Înainte de cadastru 2014

Cadastrul este relativ nou, comparativ cu Registrul de Proprietate, care se bazează pe coduri care au fost consolidate de mai multe secole pe baza principiilor de registru care depășesc legea reală, mobilă, comercială sau intelectuală. Omologarea scopurilor cadastrale a ajuns târziu cu schimbări de paradigme contextualizate la sensul terenului pentru ființa umană: cuceriri, războaie, tribute, industrializare, computerizare; în plus, valurile evoluției modelelor economice au adus tehnici de gestionare a informațiilor și îmbunătățirea operațiunii într-o senzație care a venit la noi ca piese de puzzle.

Infografia rezumă marile paradigme pe care Cadastrul le-a avut, în diferite epoci:

  • Paradigma aprecierii și impozitul pe teren, cu o prioritate a terenului ca avere moștenită de la feudalism. Nu este surprinzător faptul că această abordare a durat atât de mult în America Latină, considerând că, chiar și după independența acestor țări din Spania, modelul economic a continuat să fie adaptarea feudalismului cu colonizarea. În infographic este prima piesă a puzzle-ului, cadastrul fiscal ca o aplicație de bază.
  • Paradigma pieței funciare, cu o evoluție a confortului în sensul pământului. Acest lucru a venit cu revoluția industrială dintre 1800 și 1950. Multe dintre fundamentele clasice ale pământului continuă să se bazeze pe această paradigmă a pieței funciare, prin urmare, piesa prevăzută la acel moment a fost cadastrul juridic ca o cerere complementară pe partea fiscală.
  • Paradigma administrării terenurilor, cu o viziune a pământului ca resursă. Acest lucru a apărut odată cu noile viziuni ale reconstrucției postbelice, când multe instituții publice au avut renovări interesante, inclusiv cadastru și registru. Acestea au fost ani importante pentru trecerea mass-media cărți pe bază, cum ar fi Registrul microfilme și cadastrală, dacă influența resurselor internaționale a sprijinit modernizarea tehnicilor cadastrale în special cu interesele naționale de securitate asociate cu Războiul Rece. Ca urmare, piesa economică de cadastru modernizează mecanismele de evaluare care variază de la modele simplificate în contexte anglo-saxone la complexe bazate pe costuri de înlocuire și curbe de depreciere care ele persistă până în zilele noastre în multe țări din America Latină.
  • Paradigma dezvoltării durabile, cu pământul ca o resursă comună limitată. Acest lucru se naște odată cu revoluția informațională, la începutul deceniului 80, unde posibilitatea instrumentelor digitale ar putea înlocui harta și fișierul digital, presupunând consultări și interdependență cu alte informații cadastrale interesate. În mod similar, interesul pentru o integrare între Cadastru și Registru dincolo de colaborarea și schimbul de date, simplificarea față de cetățean prin integrarea proceselor. Acestea din urmă au plecat de la perversiuni care trebuiau colectate toate în jetoane de dimensiuni de foi «borges»Până la idei de a pune un cablu între Cadastru și Registru, astfel încât acestea să fie conectate. Înțelegerea faptului că multifuncția se află în integralitatea lanțului valoric al administrației funciare și nu în faza de captare a fost dureroasă până în prezent; în detrimentul cetățeanului că ceea ce se așteaptă la el este un serviciu mai bun.

Registrul funciar 2014

În ultimul context, sa născut Cadastro 2014. La mijlocul anilor nouăzeci, Federația Internațională de Geometrie (FIG) face unul dintre cele mai bune pariuri pentru a-și revitaliza rolul, susținând inițiativa care a ridicat modul în care cadastrul ar trebui să fie în următorii ani 20. Aceasta conduce la luarea în considerare a celor mai bune practici și tendințe care au fost aplicate la nivel mondial pentru administrarea terenurilor; cu o proiecție a modului în care Cadastrul ar putea fi în 2014.

Această lucrare a apărut un fundament filosofic pentru mulți astăzi s-ar putea părea prea evident, totuși vorbim despre 1994, moment în care inițiativa a început și publicate în 1998. Pentru a 1994 a fost doar o promisiune pentru Windows 95, am folosit Windows 3.11 pentru grupuri, AutoCAD R13 de simulare că ferestrele nu-i plăcea atât de mult înainte de obicei R12 ecran întunecat, Microstation SE pe un ustation Clipper clasic rulează pe exhuberantes echipamente scumpe, dar Intergraph; software-ul liber a fost o eroare de tocilari și munca la Internet de la așa-numitele portaluri precum Yahoo, Lycos, Excite și AltaVista, care ar trebui să fie accesate de la un Internet cafe sau țipătul unui modem conectat la telefonul fix.

Pentru a evita riscul de sondare abordări emergente dintr-un glob de cristal, exercitarea ar trebui să se bazeze pe practicile cele mai bune existente și abordări ale vizionare în cazul în care evoluează subiectul cadastrală în termeni de procese, instrumente, domeniu de aplicare și actorii care leagă legate de teritoriu.

Declarațiile de cadastru 6 2014.

1. Situația completă a teritoriului, inclusiv dreptul public și restricțiile

Această abordare a determinat cadastrul convențional să înceteze să vadă doar o anumită parte a realității, sub o logică părtinitoare, ca doar să înregistreze formalitatea sau să fie prioritizată asupra fiscalității. Acest lucru implică faptul că cadastrul centrează rolul său pe "fapte", cu fotografia a modului în care se află lucrurile pe teritoriu, încercând să păstreze informații actualizate cu privire la formalitate și la informalitate. În plus, conceptul de completitudine, astfel încât obiectele spațiale care se află între limitele proprietăților, cum ar fi străzile, râurile, plajele etc. ele pot fi modelate pe aceeași logică ca o proprietate pe o realitate continuă, evitând faptul că în viitor proprietățile vor continua să solicite reevaluări care intră în zone de utilizare publică.

Un alt domeniu de aplicare al acestei declarații este legarea datelor non-proprietate, care afectează domeniul, utilizarea, ocuparea sau dispunerea proprietăților. Implică faptul că o infrastructură de date spațiale care furnizează servicii de date ca arii protejate, zone de risc, planuri de utilizare a terenurilor, etc., includ reguli pentru relațiile spațiale cu terenul, sunt reflectate ca daune, care sunt vizibile în publicitatea formală sau material în momentul în care un funcționar trebuie să facă o diplomă sau să acorde o licență. În 19152 ISO-standard declarație simplifică relațiile dintre părțile interesate cu privire la realitatea teritoriului în al doilea două relații de RRR Acronim (drepturi, restricții, responsabilități) și aceste „nu exista taxe de proprietate“ date sunt numite obiecte de teren legale.

Doar în aceeași linie, celelalte declarații 5 au fost ridicate în documentul 2014 Cadastral promovat de FIG în 1998. Exemplu șablon indicat pe dreapta este logica unui fișier de tip administrativ folio Cadastru cu managementul datelor de bază cu privire la realitățile care pot fi diferite între instituțiile care au avut istoric că datele cu diferite sisteme optice, asigurând interoperabilitatea și independența juridică cu o logică a gestionării datelor de bază pentru a consolida principiul legitimării:

  • Un număr unic național generat în nomenclatura de bază 36,
  • Caracteristicile lor fizice provin din cadastru, caracteristicile lor juridice provenind din formalitate / informalitate și semnalările de nereguli, caracteristicile lor normative și părțile interesate.
  • Alertele procedurilor prezentate (depuse) în diferite procese de misiune, dar care nu au primit rezoluție sau retragere.
  • Alerte de consistență, pentru diferențele dintre realitățile fizice și cele legale.

Mai jos este rezultatul esenței LADM, cum ar fi:

  • Extrasul de proceduri bazat pe actori integrați în procesul de tranzacție și care prezintă interes din motive de prioritate a procedurilor conexe sau de transparență simplă în fața cetățeanului interesat să obțină un bun.
  • Rezultatele relațiilor de drept (recunoscute într-un mod formal și, de asemenea, neformalizate), cu posibilitatea de a vedea tractul tradițiilor anterioare, care apar ca stări inactive dar vizibile.
  • Rezultatele efectelor spațiale ale tipului de restricție / răspundere.

În cazul în care datele provin din sistemele de misiune cartea funciară, Regularizarea Registrul sau regimul special, fiecare persoană poate dedica pentru a optimiza rațiunea misionară și cetățeanul sau utilizator al unui proces poate avea încredere că aceste date este adevărul suprem. Din fila realității juridice ar putea fi un display similar de logica foaie reale cu variante, cum ar fi Liens, ipoteci sau linkuri către alte înregistrări, cum ar fi comerțul, intelectual, interes de securitate și, de asemenea, dacă a fost consultat cu privire administrative obiectele realitate ar juridice teritoriale care au, de asemenea, părțile interesate în afectarea / restricționarea cauzată bunului de interes. La nivelul instituțiilor guvernamentale tot acest lucru ar trebui să fie vizibile fără restricții, în cazul în care politicile aprobate axate pe eficiența tranzacțional și ruperea chiefdoms între instituțiile publice și cetățeni actori imediat ca notar, municipalitatea, curator urban sau inspectorul. Definiți ce acest lucru poate fi în accesul liber la cetățeanul este doar o chestiune de transparență politică și rentabilității, deoarece ar putea fi liber ceea ce este în partea de sus (date de bază), cu restul încețoșată versiune și un coș de cumpărături care facilitează generarea unui certificat imediat cu datele complete.

2. Nu există o separare între hărți și înregistrări

Această afirmație este mai mult decât evidentă, deși pentru 1994 a fost un vis, având în vedere că cele mai cunoscute încercări au văzut un CAD blocat cu un hyperlink la o înregistrare a bazei spațiale și, printre cele mai rele, fileformul în care câmpurile nu puteau fi create profesori pentru multe relații, cum ar fi loturi cu mai mulți proprietari sau proprietari cu mai multe loturi; în consecință, numele unui proprietar trebuia să fie repetat în cât mai multe înregistrări pe care le-ar apărea pe teritoriu ... fără a intra în detalii cu privire la limitele implicite cu doar biți 16.

Fără îndoială, această afirmație a marcat orientări interesante asupra temei geospatiale aplicate administrării terenurilor. Deși merită să ne amintim că ideea inițială a fost să ne referim la „nicio separare între datele cadastrului și datele registrului funciar” și nu numai la „harta cadastrală - card”.

Acest lucru dă greutate și interoperabilității și standardizării datelor geografice provenind din alte legislații care, ca "obiecte teritoriale juridice", afectează utilizarea, domeniul sau ocuparea proprietăților; ajungând la logica clasică a bazelor de date care expun serviciile la infrastructurile de date spațiale cu politici și reguli de interoperabilitate între modele. Poate că o temă câștigătoare în acest sens a fost maturitatea standardelor OGC împinse de software-ul liber și acceptată cu reticență de software-ul propriu.

3. Modelarea va înlocui hărțile cadastrale

Performanța îmbunătățită a acestui materializat în standardul ISO-19152, în căutarea ia în considerare simplitatea relațiilor (RRR) între clase care constituie realitatea fizică (oameni, topografie), realitatea modelată (unitate spațială unitate administrativă) și surse de înregistrare a informațiilor (sursă).

Suna ușor de spus, iar graficul din dreapta pare să fie simplu. Deși acest lucru a fost adoptat de un ISO pentru implementarea sa, acesta a devenit mai complex decât ceea ce se aștepta la nevoia inițială. Primul efort a fost chemat Model de domeniu cadastral central (CCDM), care mai târziu a fost numită LADM, a devenit un ISO în 2012.

Și în cazul în care unii consideră că un ISO ar putea fi inutil, noi care citim Cadastro 2014 în acești primii ani știm că este necesară o reglementare de semantică - și rămâne în continuare o provocare. Primele lecturi au generat confuzie din titlurile și termenii, în special pentru cei care sunt legule de semantică și care preferă să pună întrebări decât să contextualizeze, scriind un glosar. Ca exemplu, cuvântul „cadastru - cadastru” nu a fost considerat a fi tradus, deoarece pentru contexte precum Olanda, cadastrul este registrul; atunci când o iau la standard, ei o numesc „administrare a terenurilor”, care apoi spaniolă sună atractiv ca „administrare a terenurilor”; Având în vedere că aceasta pare a fi doar suprafața și nu toate relațiile sale, Aenor o traduce drept „Administrație teritorială”, care în multe țări este un termen trist și viciat asociat cu managementul instituțional. Alte exemple sunt termenul „colet” care pentru anglo-saxoni este imobile, dar care în contextul vorbitorului spaniol este de obicei discriminatoriu din mediul rural și nu include îmbunătățirile așa cum sunt indicate de codurile civile.

Doar că este ceea ce caută ISO-19152, pentru a standardiza semantica domeniului. Deși suferă de un document practic care își întemeiază filozofia și orientează implementarea sa; considerând că modelele UML nu sunt ușor de vândut decidenților care așteaptă rezultate finale pentru cetățean.

Aici este convenabil să se clarifice corelația și diferența dintre LADM și ISO-19152.

LADM se naște dintr-o viziune la nivel mondial, despre practici și tendințe 20 ani în viitor în Administrația Terenului. LADM este într-un anumit mod o filozofie.

Standardul ISO 19152 rezultă dintr-o socializare la nivel mondial, pentru a standardiza semantica administrației funciare. ISO este un standard pentru a aplica filozofia LADM.

Cu privire la această problemă a adoptării, este nevoie să se scrie, mai degrabă decât o abordare a modelelor UML și adoptarea de optică tehnologică pentru articole și prezentări la evenimente; Ar fi interesant să existe un efort mai mare în ceea ce privește rezultatele adoptării la nivelul proceselor, sistematizarea experiențelor și a bunelor practici care să faciliteze vânzarea la nivelul factorilor de decizie. De altfel, sunt exemple, cum ar fi Honduras, care au adoptat aproape toate filozofia LADM în sistemul său de SURE-SINAP fără a fi integrate în politici publice, pentru simplul fapt de a fi bazat pe CCDM din 2005 a permis o o continuitate interesantă, în ciuda instabilității pe care această țară a trăit-o în ultimii 15 ani; sau cazuri ca Nicaragua, fără să arate împotriva punerii în aplicare a standardului, întregul motor SIICAR inferență presupune adoptarea nivel aproape 2 de conformitate a standardului.

4. Cadastrul în formate fizice va fi un lucru din trecut

Ca o consecință a acestei modelații și a re-gândire a formatelor fizice, apare propuneri care influențează aspecte precum nomenclatura cadastrală. În cele mai vechi timpuri, cheile cadastrale erau secvențe de până la cifre 30, unde identificatorii geografici și caracteristicile administrative au fost amestecate; Deși a fost romantic pentru utilizatorii din cadrul instituției, pentru utilizatorul final acestea erau greoaie și nefolositoare dacă majoritatea acestor cifre erau zero. De exemplu, aceste nomenclaturi au fost incluse dacă proprietatea era rurală; dacă acest lucru se întâmplă să fie considerat urban, identitatea sa sa schimbat practic, deoarece numărul compozit nu era același. O mare parte din această logică a venit din gestionarea formatelor fizice, apoi amintiți-vă că inițial conceptul urban-rural a fost asociat cu dimensiuni de imprimare ale hărților finale, care miezuri solzi 1 sate a fost necesară: 1,000 în timp ce pentru cântare rurale 1: 5,000 sau 1: 10,000.

Gândiți-vă de formate digitale conduce la rupe aceste scheme, gândindu-se că adaugă valoare cetățeanului care are nevoie de un număr de ușor și de modelare în cazul în care o proprietate trebuie să continue să-și mențină identitatea în ciuda schimbării municipiului prin modificarea limitei intercomunală, în ciuda pentru a-și schimba situația oficială-informală, în ciuda schimbării caracterizării sale urbane-rurale. Nu că aceste câmpuri nu mai sunt necesare, dar dacă sunt în tabelele de atribute, ele pot fi modificate oricând, fără ca obiectul să își schimbe identitatea; cu excepția cazului în care, desigur, modificarea implică modificarea geometriei sale.

Acest lucru conduce, de asemenea, la metode mai eficiente de identificare, cum ar fi cele utilizate în sisteme cum ar fi pașapoartele, documentele, plăcuțele de înmatriculare ale vehiculelor (pentru a da un exemplu). Un număr de cifre 30 ar fi romantic; am putea avea acolo culoarea masinii, numarul de usi pe care le are, numarul de roti, marca si eventual chiar si numarul de ori proprietarul sau a avut sex pe bancheta din spate; dar placa este mică și câțiva cifre sunt ocupate; polițistul de trafic are o memorie proastă și ocupă să-și amintească numărul cu ușurință, deși mașina merge la viteză; și apoi trebuie să fie imuabil în timp în timp ce este același vehicul. De acolo apar metode care pot converti un număr bazat pe cifrele numerice 10 (baza 10) la un cod de combinații dintre cele zece numere și literele 26 ale alfabetului (baza 36);

Un exemplu de conversie a bazei 10 la baza 36 este: 0311000226 ar însemna 555TB6. Aceasta înseamnă că doar cifrele 6 ar putea suporta până la zece miliarde de proprietăți unice, menținând aceeași dimensiune (cifre 6). Ca automatizare este posibilă această conversie și relația cu numerele anterioare; pentru cetățean codul este un lanț scurt, la nivel intern cu codul poate fi mascat caracteristici sau pur și simplu un număr consecutiv la nivel național. Pentru a demonstra cum funcționează acest lucru, vă sugerez acest link Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Muncă în comun între companii private și publice

Această tendință a avut un mare impact asupra modelelor de parteneriat public-privat, încercând să transfere către sectorul privat acele aspecte care nu reprezintă o afacere durabilă pentru instituția publică. În alți ani, Cadastrul a făcut revolta completă în domeniu, cu brigăzi de persoane angajate de instituție; astăzi este foarte ușor să externalizați această operațiune. De asemenea, digitizare și extrage date din înregistrările fizice, permițând sectorului privat pentru a face aceste locuri de muncă, care sunt „temporar“ sau cel puțin dacă se execută bine făcut doar o singură dată, evitând investițiile în echipamente devin învechite cu timp.

Cu toate acestea, este o provocare pe care există mult de sistematizat în termeni de gradualitate și riscuri. Transferarea unui front-office la bancă pare foarte ușoară și aproape obligatorie, dar transmiterea informațiilor necesită un alt tip de garanții nu numai din punct de vedere al securității, ci și în responsabilitatea juridică și administrativă.

6. Investiția în Cadastru va fi recuperabilă

Articolul nu dă mai mult și sperăm să-l atingem într-o ediție următoare. Dar, în principiu, acest principiu se bazează pe faptul că captarea informațiilor, migrarea de la fizică la cea digitală sau construirea unui sistem mare se face o singură dată. Și se face bine. Operațiunea ulterioară de actualizare și evoluția acesteia nu ar trebui să necesite împrumuturi de la organizații internaționale, ci ar trebui să se înscrie într-o matrice de re-investire a resurselor generate de inovarea în produse și servicii noi.

2034 Declarații de înregistrare funciară

Pentru 2014 se face o evaluare a modului în care a fost parcursul, progresele și noile descoperiri pentru a se lua în considerare ceea ce va veni în următorii ani 20.

În această revizuire, considerăm etapele care au influențat revoluția informațională asupra cadastrului, cum ar fi bazele și infrastructurile de date spațiale, geologia intrinsecă a societății; în mod similar, viziuni care au dat noi interese cadastrului ca administrație funciară, guvernarea teritoriului și ceea ce ar putea fi așteptat în viitor, având în vedere simplificarea.

Astfel apar noi declarații 6 și întrebări 6. Ca și Cadastrul 2014, este o interpretare bazată pe contextul a ceea ce se întâmplă deja. Unele țări care au depășit lacunele elementare vor adopta unele dintre aceste tendințe, deoarece stabilitatea și cererea lor deja cer ceva mai mult pe piața lor; acest lucru va radia în altele care ar putea salva o scurtătură a convenționalismului. Alții, pentru că au nevoi de bază, vor continua să încerce să acopere datoria declarațiilor cadastru 2014.

1. Precizie mensura

Tema este atât de veche, încât Borges o colectează dintr-o sursă care datează de la 1658:

În acel imperiu, arta cartografiei a atins o astfel de perfecțiune încât harta unei singure provincii ocupa un întreg oraș și harta Imperiului, o întreagă provincie. De-a lungul timpului, aceste hărți neconsimțite nu au satisfăcut, iar Colegiile cartografilor au ridicat o hartă a Imperiului, care a fost dimensiunea Imperiului și coincidență a coincis cu el.

Mai puțin dependenți de studiul cartografiei, generațiile viitoare au înțeles că această hartă dilată a fost inutilă și nu fără impietate l-au dat Inclinărilor Soarelui și Iernilor. În deșerturile Occidentului sunt ruinele ruine de hartă, locuite de animale și de cerșetori; în întreaga țară nu există altă relicvă a Disciplinelor Geografice.

Acesta a fost întotdeauna o preocupare, în special în contextul în care este uitat faptul că este mai important să avem întreg teritoriul cu un atribut de precizie controlată, decât să avem o singură bucată cu ultra-precizie. Cu posibilitățile tehnologice actuale, această afirmație afirmă că acest subiect va fi de interes general în următorii 20 ani; în special în cazul în care acoperirea teritoriului a fost deja depășită și numai interesele pentru a îmbunătăți acuratețea acestuia.

2. Obiecte de orientare pentru drepturi, restricții și responsabilități

Aceasta este o evoluție a ceea ce a ridicat deja în cadastrală 2014 cu varianta, mai degrabă decât doar relațiile spațiale dintre obiecte teritoriale legale cu privire la sediile pot fi extinse obiecte cu propriile modele. Un exemplu avansat în timp este Registrul Regimului Special pe care anumite țări îl au deja; Insist, dincolo de a fi o relație între straturi, conduce la aplicarea tehnicilor de înregistrare a acestor obiecte care garantează istoricul, legitimitatea, rugăciunea părții interesate și dispoziția atunci când sunt utilizate în calificare.

Așa că o aterizare con apropie de o trecere de aeroport modelat ceea ce este; o suprafață mai mare de drept public, dar cu diferența că se suprapune pe multe din proprietățile de drept privat, are o istorie care este legea care a constituit un proprietar care este instituția care opereaza data intrarii in vigoare a geometriei sale spațiale ( tridimensională) și poate fi modificată numai printr-o tranzacție.

3. Abilitatea de a gestiona 3D

Acest lucru este mai mult decât evident. Până în prezent, tridimensionalul a fost reprezentativ, în mare parte alfanumeric. Este posibil să ajungeți la un apartament în proprietate orizontală, cunoscând codul proprietății, etapa constructivă, numărul turnului, nivelul și numărul apartamentului.

Tendința Digital Twins și SmartCities conduce la mecanisme tridimensionale de modelare a funcționalităților software pentru managementul activelor (Cadastre Indoors). Dincolo de această reprezentare, Cadastrul 2034 spune că pot fi gestionate; înseamnă aplicarea tehnicilor de registru, astfel încât actualizarea lor nu numai să atingă și să ștergă, ci să fie asociată cu tranzacțiile cu ciclu de viață; ele sunt născute, geometria lor este capturată, ele sunt modelate, intră în funcțiune cu procesele zilnice ale ființei umane, suferă mutații și chiar mor.

Acest lucru va implica adoptarea 3D capacității de gestionare a unor noi metode de captare de informații, tehnici de pârghie există acum ca norii de puncte, dar cu caracteristici pentru a ajuta la identificarea obiectelor cu modele de infrastructură simplificate și modele digitale ale terenului.

4. Actualizare în timp real

Atâta timp cât actorii implicați în administrarea terenurilor sunt integrați într-un maestru al clădirilor, fluxurile secvențiale care pot fi paralele vor fi inutile. De exemplu, banca ar trebui să poată introduce o ipotecă fără ca un notar să fie intermediar; Total, este un utilizator împuternicit în fața sistemului și este cel care a încheiat un contract cu cetățeanul, care autorizează custodia de proprietate. Prin placare departe de guvern la primul poate plasa un dispozitiv de înregistrare în este făcând clic pe un buton de acceptare de înregistrare până când el devine obosit de a fi cerut licențe pentru că sa rănit deget, te va pune pe stradă și să delege performanța unei entități împuternicite în bancă. Aceeași logică este aplicabilă celorlalți actori care intervin acum într-o tranzacție, cum ar fi curatorul urban, inspectorul, notarul, municipalitatea etc. Atâta timp cât actorii sunt integrați, actualizarea va fi în timp real, iar concurența va fi cea mai bună ofertă.

Apoi, cadastrul va fi actualizat de către popor, în punctul în care efectuează tranzacții.

Sună oarecum nebun, dar se întâmplă cu banca. Anterior, banca a emis un (ha, cum ar fi carduri de bilete de călătorie), carte și a trebuit să meargă la bancă pentru a retrage bani, atunci banii pentru a cumpăra, și dacă am avut o multime am putea merge să depună banca sau cutii de conserve de lapte sub pat. Astăzi deschideți un cont bancar și vă oferă un card de debit și o parolă pentru a vă administra pe Internet; nu vă mai retrageți în bancă, ci într-un casier; contul dvs. este actualizat în timp real atunci când efectuați achiziții în orice companie, online sau transferați către terțe părți din telefonul mobil în timp ce vă aflați în taxi.

Tendința punctează acolo, că utilizatorul intră în contul său în Registrul Național al Proprietății și vede acolo imobilul pe care îl are, dacă dorește să se ipoteceze, îl poate face direct cu banca, dacă vrea să-l vândă, îl poate face direct, dacă vrea să administreze un licență de construcție sau autorizație de funcționare ... așa cum se întâmplă în bancă !. „Ca și Uber”, acest lucru nu poate fi oprit de oficialii de registru cadaster arhaic, nici chiar de bresle notariale. Pur și simplu nevoia pieței; în măsura în care procesele sunt standardizate, securitatea și completitatea informațiilor sunt consolidate; Modelele de afaceri perturbatoare vor fi comasate cu soluții bazate pe cetățeni cu prioritate.

În acest sens, procesele care pot opera acum separat converg ca piața imobiliară (închiriere și vânzări), în cazul în care B2B ca sistemele de Airbnb sunt uciderea modelul convențional, cu o acoperire globală auto-organizat de către utilizatorul final; murind în modul în care agentul imobiliar, avocatul care face contractul, evaluatorul face studiul capacității economice, compania care asigură condiții de siguranță și mai presus de toate de stat, care se luptă pentru a face taxa.

De asemenea, se întâmplă că sistemele de înregistrare a proprietăților vor fi unificate, la un record de „bunuri disponibile ei înșiși pe piața de cuplu“, acest lucru se aplică în situații, cum ar fi bunurile personale (vehicule), proprietate intelectuală, proprietate comercială (companii, acțiuni) sub o echivalență " valori mobiliare tranzacționabile ». Pentru aceasta, tehnologii ca BlockChain și inteligență artificială vor beneficia de contracte inteligente în logica unei realități fizice digitale obiect twin cu echivalentul său de Criptomonedă, în măsura în care securitizare este garantată într-un registru în care guvernul nu mai naviga.

Apoi, registrul cadastral va fi actualizat în timp real, așa cum se întâmplă deja în alte medii de zi cu zi.

Este, de asemenea, o chestiune de „umanizare a urgenței ca Registrul Cadastral-Registru să răspundă unei mari nevoi în lume”. De aceea, întrebarea: Cadastrul convențional este gata să răspundă din punct de vedere al costurilor, al timpului și al trasabilității, necesitatea unui 70% din populație care nu are drepturi de proprietate? Și nu înseamnă să facem o recunoaștere a teritoriului în anii 50, ci în perioadele record maxime ale anilor 6; deși pentru aceasta trebuie să rupem paradigmele fluxului curent al procesului de înregistrare cadastrală, concentrându-ne pe ceea ce adaugă valoare lanțului Administrației Funciare.

Referindu-ne la acest aspect asociat cu această afirmație este nevoia globală de a înregistra persoane care nu au o identificare recunoscută de un sistem oficial, proprietățile care nu au fost înregistrate și lista drepturilor pe care aceste persoane le exercită asupra lor acest pământ Acest lucru, să nu mai vorbim că în deja înregistrat există o informalitate teribilă învechită. Abordarea acestei probleme în următorii ani 20 implică regândirea unor metode perturbatoare care permit reducerea timpului, a costurilor și a participării mai mari a populației.

5. Cadastru global și interoperabil

Doar așa. Standardizare motivată de piață, cu identificator de obiect universal. Și la gunoi codul de cifre 30 care se schimbă de fiecare dată când proprietatea este umplută cu pădure.

6. Abilitatea de a gestiona frontierele ecologice

Aceasta implică cartografierea obiectelor necorporale, cum ar fi o rezervație naturală a cărei interes este internațională, o rezervă de corali în mare.

Întrebări despre roluri viitoare probabile ale cadastrului

Cu Cadastrul 2034 prezintă, de asemenea, probleme de interes mondial, în care poate interveni Catastro și, dacă da, ar marca noi paradigme pentru gestionarea centrelor de informare holistice într-un mediu global din ce în ce mai conectat. Aceste întrebări sunt:

1. Trăind teren Cadastrul va avea un rol în înregistrarea acestor informații?
2. Securitatea alimentară Va fi interesat să asocieze obiectelor teritoriale caracteristicile și relația lor cu ființa umană cu privire la utilizarea, accesul și disponibilitatea dreptului la hrană?
3. Schimbările climatice Va exista interes pentru înregistrarea drepturilor cu dependențe de vulnerabilitate asociate cu schimbările climatice?
4. Cadastru de mulțime. Ce poate și nu va fi posibil într-un cadastru colaborativ?
5. Cadastru verde Dreptul la frontierele ecologice?
6. Cadastrul global. Ce infrastructură va fi necesară pentru un Cadastru global?


FIG 2019 - Hanoi

Cadastrul fit-for-purpose este ca Uber. Geometrele trebuie să fie implicate, pentru că se va întâmpla cu sau fără noi.

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Aflați cum sunt procesate datele despre comentarii.