cadastruegeomates mele

Cum va arăta administrația funciară în viitor? - viziunea Cadastrului 2034

A propune cum ar putea arăta administrația funciară în 2034 nu pare o idee ușoară, dacă vedem câte schimbări s-au întâmplat în ultimii 20 de ani. Cu toate acestea, exercițiul este o a doua încercare la ceea ce s-a făcut cu 20 de ani înainte de Cadastru 2014. A fi acordat puțină atenție acestor declarații poate fi costat cineva, o instituție sau chiar o națiune întreagă.

A crede că în 2034 cadastrul va fi pregătit și actualizat de către cetățeni în mod voluntar pare a fi profan. Dar așa suna actualizarea cartografică înainte să știm OpenStreet Map, care pune la îndoială dacă ar trebui să existe un institut cartografic sau dacă folosim această resursă pentru a promova cartografierea colaborativă în rândul studenților și ne dedicăm doar acțiunilor normative și Actualizarea intrărilor de bază inevitabile, cum ar fi un model de teren consistent și imagini de satelit actualizate mai regulat.

Viziuni de Cadastru într-un viitor de 20 ani

Modificările conceptuale din Cadastru tind să fie mai complexe, deoarece utilizările sale sunt mai stricte decât cartografia altor scale. Legătura sa cu aspectele juridice, fiscale și economice creează o interdependență nu numai în ceea ce privește informațiile, ci și procesele. Cu toate acestea, la fel ca cartografia ar putea muri în cea mai bună perioadă de gloriePe măsură ce tehnologia este democratizată și se creează cereri de informații în timp real, rigoarea preciziei, semnătura profesionistului și fluxul metodologiei riscă să nu îndeplinească cerința unei cereri ireversibile. De exemplu, să trecem în revistă câte enciclopedii pe care le-am cumpărat recent pentru copiii noștri pe care le folosesc pentru a-și face treburile zilnice; o câți elevi rămân în biblioteca școlii pentru a-și termina sarcinile; În ciuda întrebărilor academice pe care le are wikipedia, utilizabilitatea, actualizarea colaborativă și compatibilitatea cu motorul de căutare Google, trimite biblioteci întregi la muzee.

Un alt aspect de luat în considerare în problema cadastrului este faptul că condițiile contextuale dintre țări nu sunt egale în ceea ce privește prioritatea. Pentru țările europene care au deja o acoperire de 100% a proprietății la nivel național și o carieră standardizată în serviciul public, modelarea în trei și patru dimensiuni este urgentă. Situație complet opusă în țările a căror acoperire 2D este încă incompletă, presupunerea completă este depășită și mai ales în care schimbările politice conduc la demiterea unei întregi echipe de Profesional cu experiență, care și-ar putea pierde profesionalismul atunci când transporta informații despre hard disk-uri și -care nu ne face să râdem- să devină parte dintr-un incendiu din cadrul primăriei care, printre alte interese, încearcă să șterge urme de corupție.

O viziune a cadastrului de 20 de ani în viitor nu pretinde a fi un pariu bazat pe cabală sau abordări împotriva a ceea ce există. Mai degrabă, este un exercițiu bazat pe bunul simț al bunelor practici deja utilizate și pe tendințele cărora experții detectează trasee ireversibile. Dar nu trebuie să excludem că tendințele propuse ar putea duce la adoptarea de comenzi rapide; la fel ca în multe contexte din Africa, în care cetățenii au trecut de la necunoașterea telefoniei prin cablu la telefonia mobilă de generația următoare. Acesta este motivul pentru care modele precum Cadastru fit-pentru-scop sunt incluși în discursurile evanghelizării perturbatoare pe această temă; de cererea existentă a milioane de proprietăți care trebuie titulate și de acceptarea unui cetățean dintr-un munte care preferă un titlu cu măsură”mai mult sau mai puțin exacte” dar unde există hotare aranjate cu vecinii săi; în loc să nu aibă nimic și să aștepte ca un alt politician să ofere din nou ceva palpabil.

O declarație la anii 20 în mâinile unui nebun vizionar - poate face o conceptualizare a Sistemul național de management al proprietății, deschis consultării publice, cu concepte de drepturi, restricții și responsabilități înainte ca acestea să fie considerate standard; -Asta nebunesc - cu capacități de advocacy de reglementare și o anumită tiranie este capabil să șteargă metodele convenționale dacă acestea nu garantează eficiența în timp, costuri, trasabilitate și transparență. Până când susținătorii metodelor convenționale au șansa de a reacționa, aceasta va fi transformat reclama oficială (certificat de tradiție și libertate) într-un cont de verificare a proprietății imobiliare, precum accesul oferit acum de bănci, și se va gândi să scape din drum. intermediarii tranzacției printr-o fereastră Ali-express pentru trasabilitate în timp real.

Dar, hei, în timp ce nebun identifica pe cei din țara ta, mă întorc la ceea ce a fost menționat în primul paragraf al acestui scris, că declarațiile cadastrală 2034 este un al doilea an de ceea ce a fost cadastrală 2014, care doresc să înceapă să vorbească.

Înainte de cadastru 2014

Cadastrul este relativ nou, comparativ cu Registrul de Proprietate, care se bazează pe coduri care au fost consolidate de mai multe secole pe baza principiilor de registru care depășesc legea reală, mobilă, comercială sau intelectuală. Omologarea scopurilor cadastrale a ajuns târziu cu schimbări de paradigme contextualizate la sensul terenului pentru ființa umană: cuceriri, războaie, tribute, industrializare, computerizare; în plus, valurile evoluției modelelor economice au adus tehnici de gestionare a informațiilor și îmbunătățirea operațiunii într-o senzație care a venit la noi ca piese de puzzle.

Infografia rezumă marile paradigme pe care Cadastrul le-a avut, în diferite epoci:

  • Paradigma aprecierii și impozitul pe teren, cu o prioritate a pământului ca bogăție moștenită de la feudalism. Nu este surprinzător faptul că această abordare a durat atât de mult în America Latină, având în vedere că și după independența acestor țări față de Spania, modelul economic a continuat să fie adaptarea feudalismului care a venit odată cu colonizarea. În infografică aceasta este prima piesă a puzzle-ului, cadastrul fiscal ca aplicație de bază.
  • Paradigma pieței funciare, cu o evoluție a confortului ca sens al pământului. Acest lucru a venit odată cu revoluția industrială între 1800 și 1950. Multe dintre fundațiile clasice ale terenului continuă să se bazeze pe acea paradigmă a pieței funciare, prin urmare piesa prevăzută la acea vreme era cadastrul legal ca o aplicație complementară aspectului fiscal.
  • Paradigma administrării terenurilor, cu o viziune a pământului ca resursă. Acest lucru a apărut odată cu noile viziuni ale reconstrucției postbelice, chiar atunci când multe instituții publice au avut renovări interesante, inclusiv Cadastru și Registrul. Aceștia au fost ani importanți pentru Registrul bazat pe cărți, trecând la mass-media precum microfilmarea, iar în cazul Cadastrului, influența resurselor internaționale a sprijinit modernizarea tehnicilor cadastrale, în special cu interesele de securitate națională asociate războiului rece. Ca urmare, piesa de cadastru economic modernizează mecanismele de evaluare care variază de la modele simplificate în contexte anglo-saxone la modele complexe bazate pe curbe de înlocuire a costurilor și amortizări care ele persistă până în zilele noastre în multe țări din America Latină.
  • Paradigma dezvoltării durabile, cu terenul ca resursă comună limitată. Acest lucru s-a născut odată cu revoluția informațională, la începutul anilor '80, unde posibilitatea instrumentelor digitale ar putea înlocui harta și fișierul digital, presupunând consultări și relații cu alte părți interesate în informații cadastrale. În mod similar, interesul pentru o integrare între Cadastru și Registrul dincolo de colaborarea și schimbul de date, simplificarea față de cetățean prin integrarea proceselor.  Acesta din urmă s-a întâmplat din perversiuni că trebuia să strângi totul în cartonașe de dimensiunea unei foi"borges” chiar și idei de a pune un cablu între Cadastru și Registru pentru a fi conectate. Înțelegerea faptului că polivalentul se află în integralitatea lanțului valoric de administrare a terenurilor și nu în faza de captare a fost dureroasă până astăzi; în detrimentul cetăţeanului care se aşteaptă la servicii mai bune.

Registrul funciar 2014

În acest ultim context, s-a născut Cadastru 2014. La mijlocul anilor nouăzeci, Federația Internațională a Geometriștilor (FIG) a făcut unul dintre cele mai bune pariuri pentru revitalizarea rolului său, susținând inițiativa care a avut în vedere modul în care ar trebui să fie Cadastrul în următorii 20 de ani. Acest lucru ne determină să luăm în considerare cele mai bune practici și tendințe care erau aplicate la nivel mondial, pentru administrarea terenurilor; cu o proiecție a modului în care ar putea fi Cadastrul în 2014.

Din aceasta a apărut un document cu o bază filosofică care pentru mulți astăzi ar putea părea prea evident, totuși vorbim despre 1994, momentul în care a început inițiativa și care a fost publicat în 1998. Pentru 1994 Windows 95 nu era o promisiune, am folosit Windows 3.11 pentru grupuri, AutoCAD R13 al acelei simulații de ferestre care nu-i plăcea atât de mult înainte de obiceiul ecranului întunecat al R12, Microstation SE pe o stație clasică Clipper care rulează pe echipamente Intergraph exuberante, dar costisitoare; Software-ul gratuit a fost o eroare de tocilar și Internetul a funcționat de la așa-numitele portaluri precum Yahoo, Lycos, Excite și Altavista care trebuiau accesate dintr-o cafenea pe internet sau cu țipăturile unui modem conectat la telefonul fix.

Pentru a evita riscul de sondare abordări emergente dintr-un glob de cristal, exercitarea ar trebui să se bazeze pe practicile cele mai bune existente și abordări ale vizionare în cazul în care evoluează subiectul cadastrală în termeni de procese, instrumente, domeniu de aplicare și actorii care leagă legate de teritoriu.

Declarațiile de cadastru 6 2014.

1. Situația completă a teritoriului, inclusiv dreptul public și restricțiile

Această abordare a determinat cadastrul convențional să nu mai vadă doar o anumită parte a realității, sub o logică părtinitoare, cum ar fi doar înregistrarea formalităților sau prioritizarea problemelor fiscale. Aceasta implică faptul că cadastrul își concentrează rolul pe „fapte”, cu fotografia cum stau lucrurile în teritoriu, urmărind să păstreze informații actualizate despre formalitate și informalitate. În plus, conceptul de completitudine, astfel încât obiectele spațiale care se află între limitele proprietăților, cum ar fi străzi, albie, plaje etc. ele pot fi modelate în aceeași logică ca o clădire pe o realitate continuă, evitând ca pe viitor proprietățile să solicite în continuare remăsurări care intră în zone de uz public.

Un alt domeniu de aplicare al acestei declarații este legarea de date non-proprietate, care afectează domeniul, utilizarea, ocuparea sau dispoziția proprietăților. Aceasta implică faptul că o infrastructură de date spațiale care furnizează servicii cu date precum zone protejate, zone de risc, planuri de utilizare a terenurilor etc., include reguli astfel încât relațiile spațiale cu proprietățile să fie reflectate ca daune vizibile în reclamele oficiale sau materiale. la momentul respectiv, un funcționar trebuie să facă o calificare sau să acorde o licență. În standardul ISO-19152, această declarație simplifică relațiile părților interesate asupra realității teritoriului în cele doua două relații ale acronimului RRR (Drepturi, Restricții, Responsabilități) iar aceste date „neproprietate” se numesc teritorial juridic. obiecte.

În același mod, celelalte 5 declarații au fost ridicate în acel document de cadastru din 2014 promovat de FIG în 1998. Exemplul de șablon prezentat în dreapta are logica unui fișier administrativ de tip folio al cadastrului, cu gestionarea datelor de bază cu privire la realitățile care ar putea diferi între instituțiile care au preluat istoric aceste date din perspective diferite, garantând interoperabilitatea și independența juridică cu o logică de gestionare a datelor de bază pentru a consolida principiul legitimării:

  • Un număr unic național generat în nomenclatura de bază 36,
  • Caracteristicile lor fizice provin din cadastru, caracteristicile lor juridice provenind din formalitate / informalitate și semnalările de nereguli, caracteristicile lor normative și părțile interesate.
  • Alertele procedurilor prezentate (depuse) în diferite procese de misiune, dar care nu au primit rezoluție sau retragere.
  • Alerte de consistență, pentru diferențele dintre realitățile fizice și cele legale.

Mai jos este rezultatul esenței LADM, cum ar fi:

  • Extrasul de proceduri bazat pe actori integrați în procesul de tranzacție și care prezintă interes din motive de prioritate a procedurilor conexe sau de transparență simplă în fața cetățeanului interesat să obțină un bun.
  • Rezultatele relațiilor de drept (recunoscute într-un mod formal și, de asemenea, neformalizate), cu posibilitatea de a vedea tractul tradițiilor anterioare, care apar ca stări inactive dar vizibile.
  • Rezultatele efectelor spațiale ale tipului de restricție / răspundere.

Dacă aceste date provin din sistemele misionare de cadastru, registru, regularizare sau registru de regim special, toată lumea se poate dedica optimizării rațiunii lor misionare, iar cetățeanul sau utilizatorul unei proceduri poate avea încredere că aceste date sunt ultimul adevăr. Din fila Realitate juridică, o afișare similară a logicii folio-ului real ar putea fi realizată cu variante precum drepturi de garanție, credite ipotecare sau legături către alte registre, cum ar fi Comercial, Intelectual, Securitate și, în același mod, dacă ar fi consultată realitatea administrativă, obiectele ar fi văzute persoane juridice teritoriale care au și părți interesate în afectarea / restricția care cauzează proprietatea de interes. La nivelul instituțiilor guvernamentale, aceste date complete ar trebui să fie vizibile fără restricții, dacă sunt aprobate politicile axate pe eficiența tranzacțională și pe ruperea șefilor dintre instituțiile publice și actorii imediați cetățeanului, cum ar fi notarul, municipalitatea, curatorul urban sau inspectorul. Definirea a ceea ce poate fi vorba despre accesul liber al cetățeanului este doar o chestiune de transparență și politici de rentabilitate, deoarece ceea ce se află în partea de sus (date master) ar putea fi gratuit, restul într-o versiune neclară și un coș de cumpărături care facilitează generarea unui certificat imediat cu datele complete.

2. Nu există o separare între hărți și înregistrări

Această afirmație este mai mult decât evidentă, deși 1994 a fost un vis, având în vedere că cele mai cunoscute încercări a văzut un CAD blocat cu un hiper-link către o înregistrare a astroport, și printre cele mai rele din shapefile în cazul în care nu a putut crea câmpuri profesori pentru multe relații, cum ar fi loturi cu mai mulți proprietari sau proprietari cu mai multe loturi; în consecință, numele unui proprietar trebuia să fie repetat în cât mai multe înregistrări pe care le-ar apărea pe teritoriu ... fără a intra în detalii cu privire la limitele implicite cu doar biți 16.

Fără îndoială, această afirmație a marcat orientări interesante pe tema geospațială aplicată administrației funciare. Deși este de reținut că ideea inițială a fost să se facă referire la „separarea nulă între datele Cadastrului și datele Registrului Proprietății” și nu doar „hartă – fișă cadastrală”.

Acest lucru dă, de asemenea, pondere interoperabilității și standardizării datelor geografice din alte legislații care, ca „obiecte teritoriale juridice” afectează utilizarea, domeniul sau ocuparea proprietăților; ajungând la logica clasică a bazelor de date care expun serviciile la infrastructuri de date spațiale cu politici și reguli de interoperabilitate între modele. Poate că o temă câștigătoare în acest sens a fost maturitatea standardelor OGC, presate de software-ul liber și acceptate cu reticență de software-ul proprietar.

3. Modelarea va înlocui hărțile cadastrale

Performanța îmbunătățită a acestui materializat în standardul ISO-19152, în căutarea ia în considerare simplitatea relațiilor (RRR) între clase care constituie realitatea fizică (oameni, topografie), realitatea modelată (unitate spațială unitate administrativă) și surse de înregistrare a informațiilor (sursă).

Sună ușor de spus, iar graficul din dreapta pare a fi simplu. Deși aducerea la ISO pentru implementare a făcut-o mai complexă decât se aștepta în nevoia inițială. Primul efort numit Model de domeniu cadastral central (CCDM), care mai târziu a fost numită LADM, a devenit un ISO în 2012.

Și în cazul în care unii cred că un ISO ar putea fi inutil, cei care am citit Cadastru 2014 în acei primi ani știm că era necesară o reglementare semantică -și continuă să fie o provocare-. Primele lecturi au generat confuzie din titluri și termeni, mai ales pentru cei care sunt profani ai semanticii și care preferă să pună la îndoială mai degrabă decât să contextualizeze prin scrierea unui glosar. De exemplu, cuvântul „cadastru – cadastru” nu a fost considerat a fi tradus deoarece pentru contexte precum Olanda, Cadastrul este Registrul; când o duc la standard, o numesc „administrarea terenurilor” care apoi sună atractiv pentru spaniolă ca „administrare a terenurilor”; Având în vedere că acest lucru apare doar la suprafață și nu în toate relațiile sale, Aenor îl traduce prin „Administrarea Teritoriului”, care în multe țări este un termen năucit și viciat asociat managementului instituțional. Alte exemple sunt termenul „parcela”, care pentru anglo-saxoni este imobiliar, dar în contextul vorbitor de spaniolă este de obicei descriptiv pentru mediul rural și nu include îmbunătățiri așa cum sunt indicate de codurile civile.

Exact asta caută ISO-19152, pentru a standardiza semantica „domeniului”. Deși îi lipsește un document practic care să-și bazeze filozofia și să-i ghideze implementarea; dat fiind că modelele UML nu sunt ușor de vândut factorilor de decizie care așteaptă rezultate finale pentru cetățean.

Aici este convenabil să se clarifice corelația și diferența dintre LADM și ISO-19152.

LADM se naște dintr-o viziune la nivel mondial, despre practici și tendințe 20 ani în viitor în Administrația Terenului.  LADM este într-un anumit mod o filozofie.

Standardul ISO 19152 rezultă dintr-o socializare la nivel mondial, pentru a standardiza semantica administrației funciare.  ISO este un standard pentru a aplica filozofia LADM.

Cu privire la această problemă a adopției, este necesar să scrieți, mai mult decât un accent pe modelele UML și adoptarea opticii tehnologice pentru articole și prezentări la evenimente; Ar fi interesant un efort mai mare cu privire la rezultatele adoptării la nivel de proces, sistematizarea experiențelor și bunelor practici care facilitează vânzarea la nivelul factorilor de decizie. Pentru acest caz, există exemple precum Honduras, care a adoptat aproape întreaga filozofie LADM în sistemul SURE-SINAP și fără a fi încorporat în politica publică, prin simplul fapt de a fi bazat pe CCDM din 2005 i-a permis o continuitate interesantă în ciuda instabilității pe care această țară a experimentat-o ​​în ultimii 15 ani; sau cazuri precum Nicaragua care, fără a arăta implementarea standardului frontal, întregul motor de inferență SIICAR implică adoptarea a aproape un nivel 2 de conformitate cu standardul.

4. Cadastrul în formate fizice va fi un lucru din trecut

Ca o consecință a acestei modelări și a regândirii formatelor fizice, apar abordări care au impact asupra unor aspecte precum nomenclatura cadastrală. În cele mai vechi timpuri, cheile cadastrale erau secvențe de până la 30 de cifre, unde identificatorii geografici și caracteristicile administrative erau amestecate; în timp ce a fost romantic pentru utilizatorii din cadrul instituției, pentru utilizatorul final au fost greoaie și de puțin folos dacă majoritatea acestor cifre erau zero. De exemplu, aceste nomenclatoare includeau dacă proprietatea era rurală; dacă acest lucru s-a întâmplat să fie considerat urban, identitatea sa s-a schimbat practic, deoarece numărul compus nu era același. O mare parte din această logică provine din gestionarea formatelor fizice, deoarece ne amintim că inițial conceptul urban-rural a fost asociat cu dimensiunile de tipărire ale hărților finale, care pentru zonele populate necesitau scări 1: 1,000, în timp ce pentru zonele rurale scări 1: 5,000 sau 1: 10,000.

Gândirea în formate digitale duce la ruperea acestor scheme, gândirea la ceea ce adaugă valoare pentru cetățeanul care are nevoie de un număr ușor și modelarea în care o proprietate trebuie să-și mențină identitatea în ciuda schimbării municipiului din cauza modificării graniței inter-municipale, în ciuda faptului că își schimbă situația formală-informală, în ciuda schimbării caracterizării sale urban-rurale. Nu că aceste câmpuri nu mai sunt necesare, dar dacă se află în tabele de atribute, pot fi schimbate oricând fără ca obiectul să-și schimbe identitatea; Cu excepția cazului în care, desigur, schimbarea nu implică modificarea geometriei sale.

Odată cu aceasta, apar și metode de identificare mai eficiente, cum ar fi cele utilizate în sisteme precum pașapoarte, proceduri, plăci de vehicule (pentru a da un exemplu). Un număr de 30 de cifre ar fi romantic; Am putea avea acolo culoarea mașinii, numărul de uși pe care le are, numărul de roți, marca și, eventual, de câte ori proprietarul său a făcut sex pe bancheta din spate; dar placa este mică și câteva cifre sunt ocupate; polițistul rutier are o memorie proastă și trebuie să-și amintească cu ușurință numărul, chiar dacă mașina merge cu viteză; și atunci trebuie să fie imuabil în timp atâta timp cât este același vehicul. De aici apar metode care pot converti un număr bazat pe cele 10 cifre numerice (baza 10) într-un cod de combinații ale celor zece numere și cele 26 de litere ale alfabetului (baza 36);

Un exemplu de conversie de la baza 10 la baza 36 este: 0311000226 ar însemna 555TB6. Înseamnă că cu doar 6 cifre ar putea suporta până la zece miliarde de proprietăți unice, menținând aceeași dimensiune (6 cifre). Deoarece automatizarea este posibilă pentru a face această conversie și relație cu numerele anterioare; pentru cetățean, codul este un șir scurt, intern cu caracteristicile codului pot fi mascate sau pur și simplu un număr consecutiv la nivel național. Pentru a testa cum funcționează acest lucru, vă sugerez acest link Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Muncă în comun între companii private și publice

Această tendință a avut un mare impact asupra modelelor de parteneriat public-privat, urmărind să transfere în sectorul privat acele aspecte care nu sunt o afacere sustenabilă pentru instituția publică. În alți ani, Cadastrul a făcut sondajul complet în teren, cu brigăzi de oameni angajați de instituție; Astăzi este foarte ușor să externalizați această operațiune. În mod similar, digitizarea și extragerea datelor din evidențele fizice, permițând sectorului privat să desfășoare acele lucrări care sunt „provizorii” sau cel puțin dacă sunt executate bine, se fac o singură dată, evitându-se investițiile în echipamente care devin învechite în timp. . vremea.

Cu toate acestea, este o provocare pe care există multe de sistematizat în ceea ce privește gradualitatea și riscurile. Transferul unui front-office către bancă pare foarte ușor și aproape obligatoriu, dar transmiterea primirii informațiilor necesită alte tipuri de garanții, nu numai în ceea ce privește securitatea, ci și responsabilitatea juridică și administrativă.

6. Investiția în Cadastru va fi recuperabilă

Articolul nu este suficient pentru mai multe și sperăm să îl atingem într-o ediție viitoare. Dar, în principiu, acest principiu se bazează pe faptul că captarea informațiilor, migrarea de la fizică la digitală sau construirea unui sistem mare se face o singură dată. Și se face bine. Operațiunea de actualizare ulterioară și evoluția acesteia nu ar trebui să necesite împrumuturi de la organizații internaționale, ci ar trebui să se afle într-o matrice de reinvestire a resurselor generate de inovația în noi produse și servicii.

2034 Declarații de înregistrare funciară

Pentru 2014 se face o evaluare a modului în care a fost parcursul, progresele și noile descoperiri pentru a se lua în considerare ceea ce va veni în următorii ani 20.

În această revizuire, considerăm etapele care au influențat revoluția informațională asupra cadastrului, cum ar fi bazele și infrastructurile de date spațiale, geologia intrinsecă a societății; în mod similar, viziuni care au dat noi interese cadastrului ca administrație funciară, guvernarea teritoriului și ceea ce ar putea fi așteptat în viitor, având în vedere simplificarea.

Astfel apar 6 declarații noi și 6 întrebări. Ca și Cadastru 2014, este o interpretare bazată pe contextul a ceea ce se întâmplă deja. Unele țări care au depășit lacunele de bază vor adopta unele dintre aceste tendințe, deoarece stabilitatea și cererea lor cer deja ceva mai mult pe piața lor; acest lucru va iradia la alții care ar putea salva singuri o scurtătură a convenționalității. Alții, având nevoi de bază, vor încerca în continuare să umple datoria declarațiilor registrului funciar din 2014.

1. Precizie mensura

Tema este atât de veche, încât Borges o colectează dintr-o sursă care datează de la 1658:

În acel imperiu, arta cartografiei a atins o astfel de perfecțiune încât harta unei singure provincii ocupa un întreg oraș și harta Imperiului, o întreagă provincie. De-a lungul timpului, aceste hărți neconsimțite nu au satisfăcut, iar Colegiile cartografilor au ridicat o hartă a Imperiului, care a fost dimensiunea Imperiului și coincidență a coincis cu el.

Mai puțin dependenți de studiul cartografiei, generațiile viitoare au înțeles că această hartă dilată a fost inutilă și nu fără impietate l-au dat Inclinărilor Soarelui și Iernilor. În deșerturile Occidentului sunt ruinele ruine de hartă, locuite de animale și de cerșetori; în întreaga țară nu există altă relicvă a Disciplinelor Geografice.

A fost întotdeauna o preocupare, mai ales în contexte în care este uitat că a avea întregul teritoriu cu un atribut de precizie controlat este mai important decât să ai o singură piesă cu ultra-precizie. Cu posibilitățile tehnologice actuale, această afirmație afirmă că acest subiect va fi de interes general în următorii 20 de ani; mai ales acolo unde acoperirea teritoriului a fost deja depășită și singurul interes este îmbunătățirea preciziei sale.

2. Obiecte de orientare pentru drepturi, restricții și responsabilități

Aceasta este o evoluție a ceea ce a fost deja propus în Cadastru 2014, cu varianta că, în loc să fie doar relații spațiale între obiectele teritoriale legale de pe proprietăți, acestea ar putea fi obiecte cu propriile modele extinse. Un exemplu înainte de timp este Registrul regimului special pe care îl au deja unele țări; Insist, dincolo de a fi o relație între straturi, duce la aplicarea tehnicilor de înregistrare la aceste obiecte care garantează istoria lor, legitimitatea, rugăciunea părții interesate și dispoziția la momentul utilizării în rating.

Așa că o aterizare con apropie de o trecere de aeroport modelat ceea ce este; o suprafață mai mare de drept public, dar cu diferența că se suprapune pe multe din proprietățile de drept privat, are o istorie care este legea care a constituit un proprietar care este instituția care opereaza data intrarii in vigoare a geometriei sale spațiale ( tridimensională) și poate fi modificată numai printr-o tranzacție.

3. Abilitatea de a gestiona 3D

Acest lucru este mai mult decât evident. Până în prezent, tridimensionalul a fost reprezentativ, în mare parte alfanumeric. Este posibil să ajungeți la un apartament în proprietate orizontală, cunoscând codul său de proprietate, stadiul complexului de construcții, numărul turnului, nivelul și numărul apartamentului.

Tendința Digital Twins și SmartCities conduce la mecanisme de modelare tridimensională a funcționalităților software pentru gestionarea activelor (Indoor Cadastre). Ei bine, dincolo de această reprezentare, Cadastru 2034 spune că pot fi gestionate; înseamnă, aplicați tehnici de registru, astfel încât actualizarea lor să nu fie doar atingătoare și ștearsă, ci să fie asociate cu tranzacțiile din ciclul de viață; se nasc, geometria lor este capturată, sunt modelate, intră în funcțiune cu procesele umane cotidiene, suferă mutații și chiar mor.

Acest lucru va implica adoptarea 3D capacității de gestionare a unor noi metode de captare de informații, tehnici de pârghie există acum ca norii de puncte, dar cu caracteristici pentru a ajuta la identificarea obiectelor cu modele de infrastructură simplificate și modele digitale ale terenului.

4. Actualizare în timp real

Atâta timp cât actorii implicați în administrarea terenurilor sunt integrați într-un maestru imobiliar, fluxurile secvențiale care pot fi paralele vor fi inutile. De exemplu, banca ar trebui să poată încheia un credit ipotecar fără notar ca intermediar; În total, el este un utilizator împuternicit în fața sistemului și el este cel care a încheiat un contract cu cetățeanul, care autorizează sechestrul asupra proprietății sale. De departe, un guvern de modă veche va putea plasa un registrator care face clic pe un buton din interior acceptând înregistrarea, până când se va sătura să ceară licențe pentru că îi doare degetul, îl vor pune pe stradă și îi vor delega performanța către o entitate autorizată în bancă. Aceeași logică se aplică și celorlalți actori implicați acum într-o tranzacție, cum ar fi curatorul urban, inspectorul, notarul, municipalitatea etc. Atâta timp cât actorii sunt integrați, actualizarea va fi în timp real, iar competiția va fi cele mai bune servicii.

Apoi, cadastrul va fi actualizat de către popor, în punctul în care efectuează tranzacții.

Acest lucru sună puțin descurcat, dar este deja cazul bancar. Înainte, banca emitea un card (ha, cum ar fi cardurile biletelor de călătorie), și era necesar să mergem la bancă pentru a retrage bani, apoi să cumpărăm cu acei bani și, dacă aveam exces, am putea merge să-i depunem în bancă sau în cutie de lapte sub pat. Astăzi deschideți un cont bancar și vă oferă un card de debit și o parolă de administrat pe Internet; Nu vă mai retrageți la bancă, ci la un bancomat; contul dvs. este actualizat în timp real atunci când efectuați achiziții în orice afacere, online sau transferați către terți de pe telefonul dvs. mobil în timp ce vă aflați în taxi.

Tendința indică acolo, ca utilizatorul să intre în contul său de la Registrul Național al Proprietății, și să vadă acolo imobilul pe care îl are, dacă vrea să îl ipotecheze îl poate face direct la bancă, dacă vrea să îl vândă poate. fă-o direct, dacă vrea să gestioneze o licență de construcție sau o autorizație de funcționare... așa cum se întâmplă deja în bancă! „Ca Uber”, acest lucru nu va fi oprit de oficialii arhaici ai cadastrului-registru, nici măcar de breslele notarilor. Pur și simplu nevoia pieței; în măsura în care procesele sunt standardizate, se întărește securitatea și caracterul complet al informațiilor; modelele de afaceri perturbatoare se vor fuziona cu soluțiile bazate pe cetățeni ca prioritate.

În acest sens, procesele care pot opera acum separat converg ca piața imobiliară (închiriere și vânzări), în cazul în care B2B ca sistemele de Airbnb sunt uciderea modelul convențional, cu o acoperire globală auto-organizat de către utilizatorul final; murind în modul în care agentul imobiliar, avocatul care face contractul, evaluatorul face studiul capacității economice, compania care asigură condiții de siguranță și mai presus de toate de stat, care se luptă pentru a face taxa.

De asemenea, se va întâmpla ca sistemele de înregistrare a proprietății să fie unificate, la un registru de „bunuri disponibile pentru tranzacționare”, aceasta fiind valabilă în situații precum proprietatea mobilă (vehicule), proprietate intelectuală, proprietate comercială (societăți, acțiuni), sub o echivalență. de „valori comerciale”. Pentru aceasta, tehnologiile ca BlockChain și inteligență artificială vor beneficia de contracte inteligente în logica unei realități fizice digitale obiect twin cu echivalentul său de Criptomonedă, în măsura în care securitizare este garantată într-un registru în care guvernul nu mai naviga.

Apoi, registrul cadastral va fi actualizat în timp real, așa cum se întâmplă deja în alte medii de zi cu zi.

Este vorba și de „umanizarea urgenței ca Registrul Cadastral să răspundă unei mari nevoi în lume”. De aici se pune întrebarea: Cadastrul Convențional este pregătit să răspundă nevoilor de cost, timp și trasabilitate ale a 70% din populația lipsită de drepturi de proprietate? Și nu ne referim la recunoașterea teritoriului în 50 de ani, ci în timpi record de maxim 6 ani; deși pentru aceasta trebuie să spargem paradigmele fluxului actual al procesului de cadastral-înregistrare, concentrându-ne pe ceea ce adaugă valoare lanțului Administrației Funciare.

Ne referim, prin urmare, la acest aspect asociat acestei declarații este necesitatea globală de a înregistra persoane care nu au o identificare recunoscută de un sistem oficial, proprietățile care nu au fost înregistrate și lista drepturilor pe care aceste persoane le exercită asupra acest pământ. Acest lucru, fără a menționa că în ceea ce a fost deja înregistrat există o teribilă informalitate învechită. A ajunge la rezolvarea acestei probleme în următorii 20 de ani implică o reconsiderare asupra metodelor perturbatoare care permit reducerea timpului, a costurilor și a unei participări mai mari a populației.

5. Cadastru global și interoperabil

Doar asta. Standardizare motivată de piață, cu identificator universal de obiect. Și la coșul de gunoi codul de 30 de cifre care se schimbă de fiecare dată când proprietatea se umple de munți.

6. Abilitatea de a gestiona frontierele ecologice

Aceasta implică cartografierea obiectelor necorporale, cum ar fi o rezervație naturală a cărei interes este internațională, o rezervă de corali în mare.

Întrebări despre roluri viitoare probabile ale cadastrului

Cu Cadastru 2034, sunt ridicate și probleme de interes global, în care s-ar putea să intervină Cadastru și, dacă da, ar marca noi paradigme pentru gestionarea centrelor de informații holistice într-un mediu global din ce în ce mai conectat. Aceste întrebări sunt:

1. Trăind teren Cadastrul va avea un rol în înregistrarea acestor informații?
2. Securitatea alimentară Va fi interesat să asocieze obiectelor teritoriale caracteristicile și relația lor cu ființa umană cu privire la utilizarea, accesul și disponibilitatea dreptului la hrană?
3. Schimbările climatice Va exista interes pentru înregistrarea drepturilor cu dependențe de vulnerabilitate asociate cu schimbările climatice?
4. Cadastru mulțimii. Ce va fi și nu va fi posibil într-un cadastru colaborativ?
5. Cadastru verde. Legea frontierelor verzi?
6. Cadastru global. Ce infrastructură va fi necesară pentru un cadastru global?


FIG 2019 - Hanoi 

Cadastrul potrivit pentru scop este ca Uber. Geometrii trebuie să se implice, pentru că se va întâmpla cu sau fără noi.

Golgi Alvarez

Scriitor, cercetător, specialist în Modele de management al terenului. A participat la conceptualizarea și implementarea unor modele precum: Sistemul Național de Administrare a Proprietății SINAP în Honduras, Modelul de Management al Municipalităților Comunale din Honduras, Modelul Integrat de Management al Cadastrului - Registrul în Nicaragua, Sistemul de Administrare a Teritoriului SAT în Columbia . Editor al blogului de cunoștințe Geofumadas din 2007 și creator al Academiei AulAGEO care include peste 100 de cursuri pe teme GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Articole pe aceeaşi temă

Un comentariu

  1. Sæl öll, ég er mjög spennt í dag. Ég sá athugasemdir frá fólki sem hafði þegar fengið lán frá Dellastaylors@yahoo.com og ákvað síðan að sækja um lán út frá ráðleggingum þeirra. Fyrir nokkrum klukkustundum staðfesti ég heildarupphæðina sem ég bað um 10.000 evrur af minum eigin bankareikningi. Þetta eru virkilega frábærar fréttir og ég mæli með öllum sem þurfa alvöru lán að sækja um með tölvupósti: Dellastaylors@yahoo.com

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Deci, a verifica
Închide
Înapoi la butonul de sus