Manual de evaluare cadastrală urbană

Pentru evaluarea cadastrală există diferite metode, una dintre ele destul de folosită în America Latină și Caraibe este costul de înlocuire minus amortizarea acumulată -cu variante ușoare și necesare-.

Prezentul este unul dintre produsele pe care sunt mândru să le fi dezvoltat, mai ales că construcția sa a inclus abilitatea tehnică și empirică a oamenilor care insistă să se simtă obișnuiți: cred că au păstrat întotdeauna grozav pentru spiritul lor antreprenorial demonstrat
în fapte mai mult decât poezii.

Se compune, într-un document care completează concepția pe care am făcut-o înainte și care rezumă o bună parte a aplicării metodei în cantitatea limită de pagini care permite publicarea în format tipărit de șevalet. Îl public acum pentru că pentru cineva poate fi util și, mai presus de toate, în recunoștință față de un grup de oameni -acum aproape în vârstă- că acum aproximativ 30 de ani l-au documentat în cea mai bună intenție cu o mașină de scris și chinografe; tocmai l-am rescris într-un format mai ușor, în căutarea extinderii vieții sale, deoarece în multe municipalități continuă să fie folosit cu o vocație aproape sacră. De asemenea, pentru că cred că, pe măsură ce reciclăm cunoștințele, apar noi talente care îi dau utilizări la care nici măcar nu ne gândim.

Ce conține documentul

Documentul este structurat în trei secțiuni:

O primă parte are aspecte teoretice referitoare la evaluare și metodă. Acest lucru poate fi util pentru procesele de instruire sau pentru a justifica documentele procedurale care necesită motivarea.

• Evaluarea cadastrală
• Aprecierea masivă a proprietăților
• Factorii care influențează valoarea terenurilor urbane
• Evaluarea cadastrală urbană
• Evaluarea clădirilor urbane
• Metoda de înlocuire
• Tipologii constructive
• Detalii suplimentare

Apoi, în secțiunea următoare, este detaliat tipul de intrări necesare pentru aplicarea metodei. Este clar că merge la elementele de bază în ceea ce privește instrumentele; Vor fi deja cei care vor face inputurile mai tehnice profitând de tehnologiile GIS la un nivel superior.

• Manual de clasificare a clădirilor tipice
• Catalogul valorilor clădirii
• Harta valorilor terenurilor urbane
• Construirea hărții
• Documentele de referință
• Echipamente și logistică
• Premisele aplicării metodei

Și într-o a treia secțiune include umplerea cărții urbane, cu fiecare câmp, încheind în evaluarea și calculul impozitului.

Fiind un document dintr-o serie, acesta ar putea fi scurt pe teme care sunt documentate într-un alt manual sau pe DVD-ul educațional care a însoțit kit-ul.