Delimitarea proprietăților imobiliare și interacțiunea cu instituțiile publice

Aceasta este tema care va fi abordată la cea de-a doua Conferință a Expertului Geometru, care va avea loc la 23 octombrie 2015 la Madrid.

Câteva legi au fost adoptate recent cu un mare impact asupra bunurilor imobile. Această conferință va sublinia modul în care reformele legii ipotecare și cadastru, împreună cu noua lege a Jurisdicției voluntare vor implica acțiuni cu consecințe foarte speciale pentru consumatori. Operatorii privați și instituțiile publice ar trebui să se asigure că procesele de gestionare și de transformare de bunuri imobiliare sunt realizate în conformitate cu cele mai înalte standarde de calitate și pentru a produce o protecție maximă a consumatorilor și investitorilor.

Este un amestec interesant de subiecte, pe care trebuie să insistăm pe dorința de a trăi evoluția tehnologică cu contextul tehnic și juridic, care includ diferiții actori din lanțul de Administrare Teritoriului. Standardul LADM identifică și încearcă să standardizeze aceste relații, așa cum au fost previzualizate din model cadastru 2014 în cazul în care profesioniștii certificați care acționează în cadrul competențelor lor legale și în cazul în care unealta este limitarea agilitate între urgența inevitabilă a pieței tranzacțional ce se întâmplă în practică și ceea ce ar trebui să fie o responsabilitate de înregistrare minuta partajată. Doar aceasta a fost una dintre luptele pentru al face compatibil cu eforturile de standardizare ca INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml și STDM -Ar fi interesant să înțelegem ideea FIG cu generații noi-.

Ce este în apropiere

Așa cum ne-a spus prietenul nostru Txus, în țările cu complexitate instituțională există mult teren pentru călătorii. Figura Geometrului-Expert este prezentată ca o alternativă viabilă din punct de vedere tehnic, dar operațională, cu mult pentru geofumar.

  • Delimitarea precisă a proprietății imobiliare din Spania nu este garantată de niciunul dintre persoanele juridice existente în materie de proprietate.
  • El cadastru Este pur fiscală, notarii sunt notarii publici care validează tranzacții imobiliare, și Land Registry înregistrează sarcinile și obligațiile de proprietăți. Cu toate acestea, niciunul dintre acești agenți nu intenționează să delimiteze și să definească limitele proprietăților în mod neechivoc și permanent.
  • Pentru a răspunde acestei nevoi și pentru a completa securitatea juridică a proprietății imobiliare, cifra (GEX) Geometra-Experto® apare, în consonanță cu alte țări europene.

Geometrul-Expert este un tehnician competent, cu următoarele calități

  • Are diplomă de licență și experiență tehnico-legală, dovedită și susținută de Asociația spaniolă de experți în geometri (AEGEX).

Are o asigurare de răspundere profesională care acoperă delimitările pe care le faceți.

Este obligat să efectueze o instruire continuă în domeniul imobiliar, verificată și gestionată de AEGEX.

Sub rezerva unui control strict deontologic, în special în ceea ce privește IMPARTILITATEA și o muncă riguroasă de definire a limitelor.

  • Aplică cele mai actuale standarde de delimitare și protocoale definite de AEGEX

  • Înregistrați delimitările din Registrul Național al Limitelor pentru a asigura permanența și publicitatea necesare.

În sistemul juridic actual din Spania, nu este posibil să se garanteze limitele de proprietate în cazul în care nu printr-un acord între părți sau hotărârea instanței, nu în toate cazurile. Cu toate acestea, rapoartele de către geometru-Expert sunt punct de vedere tehnic și juridic cea mai bună bază pentru a demonstra terților limitele proprietății imobiliare, prin aplicarea standardelor internaționale riguroase pe de o parte și imparțialitatea ca o cerință fundamentală pentru o definiție precisă, pe de altă parte.

Aceasta este agenda care a fost comunicată pentru această a doua conferință:

9.00-9.30: recepție și livrare de documentație

9.30-10.00: Inaugurare

NOUL IGNARE, Catastro Și JURISDICCIÓN VOLUNTAR

10.00-10.40: "Deslinde și reclamarea"

D. Francisco Javier Orduña. Căutări înrudite

10.40-11.20: "Dosarul de stăpânire și delimitarea în scaunul de judecată"

D. Rodrigo Lacueva. Judecător. Uniunea Progresivă a Secretarilor Juridici

11.20-12.00: "Fișierul de dominație și delimitările în sediul notarial / de registru"

D. Francisco Rosales de Salamanca: notarul din Alcalá de Guadaira (Sevilia)

12.00-12.30: Pauză de cafea

DOMENIUL PUBLIC

12.30-13.05: "Acțiunile efective prin intermediul civilului în ceea ce privește terenurile incluse în domeniul public maritim-terestru"

D-na Cristina Mintegui. Avocat Urbanist și Profesor de Master de Drept de la Universitatea din Málaga (Biroul din Marbella)

13.05-13.40: "Preturi: instrument profesional pentru Geometre"

Dr. D. Manuel Alcázar. Profesor la Universitatea din Jaén

13.40-14.30: Masă rotundă

14.30-16.00: Alimente

TRANSFORMAREA SOLULUI PENTRU INIȚIATIVA PRIVATĂ ÎN CADRUL OMOLOGĂRII PUBLICE

16.00-16.30 "Reparcelizarea urbană"

D. Francisco Merino. Arhitect și șef serviciu MI Primăria Marbella

16.30-17.00: "Consolidarea terenurilor"

D. Eugenio Ruiz de la pânză. Inginer agronom. ETM, SL (Biroul din Madrid)

17.30-17.30: "Probleme de aplicare practică"

D. José Díaz-Reixa. Avocat Urbanista (Biroul din Santa Cruz de Tenerife)


17.30-18.30: Masă rotundă

18.30-19.00: Închidere

Sperăm și știm că va fi de ajutor. Înregistrează-te aici

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Aflați cum sunt procesate datele despre comentarii.