Care este mai întâi cadastrul sau Ordonanța teritorială?

Cu câteva zile în urmă, în holul unui hotel am găsit un bolivian și un francez care a interceptat-mi capăt liber ... și consultanță, printre altele, m-au întrebat ceva de genul:

Cadastrul este necesar pentru ordonarea teritorială?

Planificarea teritorială se poate face fără cadastru?

Puteți să ...?

amenajarea teritoriului

Deci, atunci geofumar verde, am ajuns la un consens informal că Planificarea Teritorială și cadastrul nu sunt interdependente, nu neapărat. Problema este că planificarea teritorială nu este o planificare orientată spre nivel mai larg, în timp ce cadastrul este un inventar al faptelor, deoarece acestea sunt, deci este doar o intrare a Ordonanței.

Este foarte ușor să confunde între unul și celălalt lucru, definind un perimetru urban, efectuarea de măsurători în masă de teren, pentru a genera cartografiere sau regulariza funciare juridice sunt acțiuni în gestionarea teritoriului și fac parte din acțiunea prin care se dispune teritoriului deoarece regulamentul municipal este de a interzice băuturile alcoolice din parcul central.

Ce se întâmplă este faptul că acțiunile de ordonare pot fi izolate, iar în acest fel cadastrul este una dintre acele acțiuni izolate. Când se vorbește despre un plan de utilizare a terenurilor, atunci vorbim despre un plan care integrează diferite acțiuni, atât în ​​fapt, (ca un diagnostic) și drept (cum ar fi reglementările). Deci, da, se poate face fără a Cadastral Land Management, dar fără îndoială, să fie un inventar fizic ar reprezenta mai clar măsuri, iar dacă există cu siguranță, în cadrul planului de conformitate va fi una dintre primele sarcini care urmează să fie făcut.

Planificarea Teritorială are mai mult de-a face cu luarea deciziilor și a acordurilor între cei implicați într-un teritoriu.

Cadastrul va fi necesar pentru implementarea unei serii de măsuri legate de securitatea juridică, gestionarea impozitelor pe proprietate, recuperarea câștigurilor de capital sau planificarea utilizării terenului. Am putea spune apoi că Cadastrul este o cerință pentru implementarea Planului de Ordonare Teritorială, dar nu o obligație de ao formula.

Reamintim diferitele niveluri în care este dezvoltată organizația teritorială:

Nivelul normativ (Politic / administrativ)

La acest nivel, a fost elaborat cadrul legal al țării, regiunii și administrației locale. Fără acest lucru se poate face foarte puțin și acest nivel poate fi elaborat (în mare măsură) fără a fi nevoie de hărți de înaltă precizie. Jean-Roch Lebeau o definește ca pe un nivel politic (nu politică), ci mai degrabă ca o politică în care diferite interese care facilitează gestionarea teritorială integrată pot fi armonizate în cadrul unei planificări comune.

Nivelul executiv

Aceasta este conformarea instrumentelor sau a capacităților pentru a putea dezvolta planul, dincolo de definirea tehnologiilor, include identificarea și aproprierea actorilor. În ceea ce privește tehnologia, acest lucru este procesul de construcție conceptuală, adaptarea informațiilor existente și planificarea domeniul de acoperire și non-existente aici este foarte mult despre realitatea țării, indiferent dacă sunt sau nu, exacte sau inexacte. Acesta este, de obicei, nivelul în care mulți doresc să înceapă și să se împotmolească prin faptul că nu au date exacte, prin faptul că nu știu relevanța sa sau dacă nu au cadrul legal care justifică investițiile ridicate implicate. Și observați că nu vorbim despre alegerea marcajelor software sau a hărților pictate, ci mai degrabă arhitectura conceptuală a ceea ce au aprobat politicienii în camera orbilor cu ceea ce tehnicianul de teren va aplica în momentul afectării unei proprietăți ... desigur la cel mai mic cost și în baza deciziilor durabile.

Dar insist, instrumentele sunt doar intrări idealizate, lucru important aici este instituționalizarea și formalizarea acțiunilor.

Nivelul operativ

Este vorba despre stabilirea de timpuri și mecanisme practice pentru realizarea planului. Aici, din punct de vedere tehnologic, planificarea teritorială se traduce în efecte la nivelul parcelelor și chiar al oamenilor sub instrumentele practice. Este evident că multe lucruri nu se pot face fără a avea o bază cadastrală funcțională (care poate fi tehnificată din rai în iadul unui cadastru specific). Astfel, cadastrul este necesar pentru a operaționaliza ordonarea teritorială la acest nivel.

Am prezentat graficul furat furios lui Jean-Roch Lebeau, dar pentru aceste scopuri este foarte bine construit.

Desen

Această diferență între nivelul inferior superior și este cea de a umple GEOMATICS fără lege martirizar astralizar poezie sau intenția de simpla tehnice sau oficiale care îl aplică fără a pierde perspectiva unui cartograf pentru simplitatea sociologului. În cazul în care municipalitatea vrea să colecteze taxe, nu complica viața cu date care nu poate ține la curent, dar nu și simplificat la punctul în care spiritul legii este pierdut.

Utilizarea terenului este adesea asociată cu „Hărți«Cu toate acestea, seamănă mai mult cu«deciziile«, Care poate fi apoi dus la«Operaciones»Și, în sfârșit, la«instrumente«, În acest ultim câmp, una dintre intrările obligatorii este cadastrul, însă, dacă etapele anterioare nu există, vom avea doar hărți pictate.

Cadastrul este necesar pentru a nu fi lăsat pe hărți de mari dimensiuni și documente inoperabile. Dar nu numai cadastrul este necesar, ci și alte instrumente care reflectă realitatea socială, biofizică și economică a țării. Dimpotrivă, dorința de a efectua planificarea teritorială fără a avea instituții politice și administrative va ajunge pe hărți pictate în culori frumoase, dar fără o legătură cu deciziile.

7 Răspunsuri la "Ce este mai întâi, cadastru sau Ordonanță teritorială?"

  1. Dincolo de faptul că a fost un bolivian sau o temă de inspirație franceză, ceea ce pentru a vedea este soluția la problemele operaționale, care sunt comune în toate țările, așa că prefer ultima parte a articolului legat de nivelul operațional și cum să se ocupe de aceste instrumente de urbanism.

  2. Bună Manuel, îl cunosc pe Jean Roch, dar nu era vorba cu cel cu care vorbea.

  3. francezul se numește Jean-Roch Lebeau, este foarte implicat în aceste probleme ... Am avut ocazia să vorbesc cu el și are subiecte interesante în ceea ce privește organizarea teritorială ...

  4. Vorbind de bolivieni, ar putea spune că tocmai lipsa de operabilitate, la un număr de situații, fac nici funcția de Cadastru și gestionare a terenurilor în mod corespunzător în Bolivia, este adevărat că atât completează și nivelurile de aplicare sunt diferite, dar Ei trebuie să meargă mână în mână pentru a vorbi doar o singură limbă.

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Aflați cum sunt procesate datele despre comentarii.