Cât de mult este terenul în orașul tău?
O întrebare foarte largă care poate declanșa răspunsuri multiple, multe dintre ele chiar emoționale; multe variabile, indiferent dacă este vorba de teren cu sau fără clădire, utilități sau o zonă tipică. Faptul că a existat o pagină în care am putea cunoaște valoarea terenului într-o anumită zonă a orașului nostru, ar fi, fără îndoială, un mare ajutor pentru aspecte legate de cadastru, piața imobiliară sau amenajarea teritoriului.
Până acum sunt impresionat de inițiativă”Harta valorii terenurilor din America Latină„, care urmărește acest scop, sub o abordare colaborativă și aplicând tehnologia de webmapping. Probabil că va ajunge să fie un reper în contextul Americii Latine, cel puțin în orașele mai mari, mai ales datorită abordării comparative între regiuni și țări.
Inovație în colaborare
În ediția 2018, aceasta prezintă o actualizare a ceea ce a început acum doi ani: o sistematizare a valorilor solurilor urbane ale diferitelor orașe din America Latină pe care piața este responsabilă pentru fixare. Particularitatea și faptul că poate produce o mândrie sau admirație este că este o inițiativă colaborativă și absolut liberă. Participă la tot felul de voluntari care oferă o piesă care ajută la completarea acestor puzzle-uri care uneori par a fi
zonele geo-economice ale țărilor noastre. Deschiderea se adresează persoanelor legate de cadre universitare, profesioniști, agenți imobiliari și funcționari publici, precum și instituții publice și private legate de gestionarea politicilor funciare. Este total liberă și independentă de orice interes economic sau politic care ar putea exercita presiuni asupra organizatorilor sau le va condiționa atunci când va plasa anumite prețuri.
Acest proiect contează cu două ediții anterioare, unul în 2016 și altul în 2017. Datorită acestor lucrări, a fost colectat un total aproximativ de date georeferențiate 7,800 din țări 16 diferite de regiune.
Importanța cunoașterii valorii terenurilor urbane
Confruntate cu această inovație, se ridică întrebări de ce este necesar sau în care ar fi util să știm cât de mult teren într-o anumită zonă. Existența unei bănci de informații cu privire la acest subiect poate contribui la unificarea criteriilor în planificarea politicilor publice și la extinderea unui anumit plan de management teritorial pentru cele mai importante orașe din regiune. O măsură a planificării urbane, cum ar fi un grup de locuințe sociale, va dobândi o legitimitate mai mare dacă s-ar desfășura în mai multe țări în anumite condiții; Să nu mai vorbim de proiecte care includ exproprierea, justificarea și compensarea.
Crowdmapping
Una dintre caracteristicile esențiale ale acestui proiect este posibilitatea ca un număr mare de oameni să contribuie gratuit la date prin intermediul internetului.
Am auzit multe despre Crowdfunding ca modalitate de a ridica sau de a investi într-un proiect astfel încât să poată fi realizat. Sunt oameni, companii sau instituții care depun banii, astfel încât un altul să poată continua cu obiectivele lor, profitând de potențialul webului. Cu crowdsourcing se întâmplă un mecanism practic egal, singura diferență care a contribuit nu este bani, ci date sau cunoștințe și care transformă cel care a facilitat informația într-o parte colaborativă a proiectului. Traducerea poate fi înțeleasă ca "colaborare în masă". Este, într-o manieră sintetică, o participare masivă, constantă, liberă, deschisă și ușor accesibilă, iar accentul său pe geolocație a ajuns la concluzia termenului crowdmapping.
Patru utilizări care pot fi acordate acestui instrument
- Prima funcție este dată într-o perspectivă academică. Acesta poate fi folosit ca o variabilă foarte precisă și precisă de informații atunci când se creează statistici comparative. De exemplu, posibilitatea de a accesa o casă poate fi un aspect care trebuie luat în considerare la analizarea nivelului de viață al unei anumite persoane; Dacă avem date unificate regionale de mai sus, putem compara nivelul de trai între locuitorii din Buenos Aires, spre deosebire de restul orașelor din Argentina, pentru a numi un caz.
- O altă zonă în care poate fi utilizată această hartă valorică este cea a cadastrului fiscal. În fiecare an, guvernele locale necesită de obicei date de piață pentru a actualiza valorile zonelor geo-economice, cu care evaluarea trebuie actualizată și taxele colectate. De obicei, acest lucru necesită consultarea valorilor companiilor imobiliare, vânzări sigure în Registrul imobiliar, anunțuri de vânzări în mass-media etc. Ei bine, aceasta este o sursă foarte potrivită pentru aceasta; Nu ar fi ciudat faptul că angajații municipali care suferă de această problemă își actualizează datele aici pentru a nu fi lăsați în afara a ceea ce fac alții pentru a le facilita ancheta. Trebuie să precizez că aceste valori sunt valori de piață și se referă doar la teren, nu includ valoarea clădirii.
- O a treia cale este asociată cu cea anterioară, dar sub o abordare a mișcării pieței; mai ales pentru că doar uitându-ne la hartă este posibil să se determine în ce zonă a orașului se deplasează cel mai mult proprietatea; În bine sau în rău, aceste informații pot fi chiar utile pentru a încuraja investițiile sau pentru a identifica informații nedeclarate. Baza de informații poate fi descărcată, iar datele includ detalii care pot fi exploatate în mai multe scopuri, cum ar fi aria zonei lotului, serviciile disponibile, sursa datelor și utilizatorul care le-a furnizat.
- În cele din urmă, și poate într-un nivel puțin mai idealist, acest tip de instrument servește la continuarea eliminării barierelor. În timp ce globalizarea, încurajată de Internet și noile forme de comunicare, a deschis drumul considerabil, proiectele precum Harta valorilor solului din America Latină colaborează cu întărirea legăturilor dintre oamenii din diferite națiuni unite de o disciplină comună .
Realizarea acestui proiect are meritul său în inițiativele Lincoln Institute of Land Policy care încearcă să-și extindă participarea și prezența în America Latină și Caraibe prin promovarea inițiativelor educaționale și științifice și a diferitelor tipuri de proiecte de diseminare.
