Cadastrul municipiului, care metodă este adecvată

Câțiva ani de cadastru, iar această întrebare este foarte comună întotdeauna. Care este metoda mai bună de a face cadastru?

Recunoaștem că aceasta nu este o rețetă, deoarece există condiții diferite care trebuie luate în considerare și fiecare metodă poate avea variabile opuse în diferite teritorii. Deci, pentru a da lumină postului, mestecați câteva aspecte care ar putea fi utile pentru luarea deciziilor, trecând productivul unui forum de discuții adus cu câteva zile în urmă.

metode de cercetare cadastrală

De ce cadastrul municipiului. Am clarificat acest lucru, deoarece postul este aplicabil la un mediu în care o municipalitate dorește să-și facă cadastrul, fie prin mijloace proprii, fie prin sprijinul unui proiect de cooperare. Nu se aplică unui proiect de modernizare la nivel regional sau național, condus de o entitate centralizată, care va avea condiții mai bune pentru a executa proiectul și mai mulți bani pentru cheltuieli ... deși și alți indicatori de excedent care trebuie îndeplinite.

Scenariul este, prin urmare, o municipalitate, mărime normală, care va fi cel mult aproximativ 5,000 clădiri urbane din principalele orașe, aproximativ 4 comunități mari, dar cu mai puțin de proprietăți 1,000 și alte rurale sau orice suni altă parte, rustică.

Cadastru pentru ce. Acest lucru este important pentru a defini, deoarece criteriile de precizie pentru cadastru cu abordare juridică nu vor fi aceleași dacă focalizarea este doar fiscal sau control în utilizarea terenurilor. De asemenea, pentru că dacă există metodologia de evaluare, măsurarea clădirilor sau evaluarea culturii permanente necesită alte criterii pentru a face procesul mai eficient.

Prioritatea pentru un municipiu care nu are un cadastru nu este în precizia sa, ci în a avea ca un loc să îl folosească. Deci, trebuie să luăm în considerare metode care sunt durabile, care ajută la sfârșitul revoltei totale a municipalității, să se dedice utilizării, actualizării și îmbunătățirii acurateței acesteia.

Unele metode am încercat. În ultimii patru ani am încercat diferite alternative, în funcție de condițiile municipiului, aici rezumă câteva:

  • Fotogrammetrie. Puțin câte puțin, în zonele urbane, această metodă scade din uz, în principal deoarece nu este economică în raport cu precizia acesteia. Nici o companie nu va face un zbor la 10,000 metri înălțime pentru o zonă urbană foarte mică, ceea ce ar face ca întreaga municipalitate să nu poată fi atinsă cu fonduri proprii. Apoi, dacă se utilizează o interpretare a fotografiilor în zonele urbane, este întotdeauna necesar să se măsoare fronturile și, în final, precizia nu va fi foarte bună în zonele în care oamenii preiau un cuțit pentru centimetri 10. Cu toate acestea, în cazul zonelor rurale, este foarte practic, deoarece o acoperire mai mare este realizată fără a fi nevoie să călătoriți fiecare limită și precizia este relativ suficientă deoarece parcelele au suprafețe mari.
  • Photointerpretare + GPS. Dacă aveți ortofoto puteți aplica perfect zonei rurale cu rezultate foarte bune. Clarificarea, am vorbit despre ortofoto dintr-o fotografie aeriană, ca imagine din satelit orthorectified are acum mai putin de un metru pixel are prea multe distorsiuni în domenii de topografie neregulate, pentru o mai bună utilizare harul orto al Google. În practică, am observat că prin combinarea utilizarea de mărire (ortofoto) imprimate și GPS low-precizie (Garmin 3 5 la metri), aduce mai multe rezultate practice pentru a faceți clic pe fotografiile aeriene Stereoscop și apoi trece-l de extindere.
    Nu spun că sunt de unică folosință, dar discutabile pentru proiecte în municipalități mici, în efectul său la alte facilități care permit acum GPS pentru a afișa raster sau pentru că nu pot fi întotdeauna disponibile chiar sau resurse umane capabile să stăpânească tehnica. Fotografie pumn nu aduce avantaje în materie de precizie, deoarece numai lățimea unui stilou tehnic pe un 1 ortofoto imprimate: metri 10,000 10 va fi mai eroare de software-ul ortorectificării deja acumulate. De asemenea, întrebarea dacă marginea unui eșantion stereoscop deal, dar nu este pe o imprimare, este eliminată deoarece practica arată că acest lucru este posibil pentru un tehnician care vine de la metoda convențională, un novice nu văzut de nici un cele două metode și va fi mai bine să luați câteva puncte cu GPS pentru a vă aduce rulmenții. Și apoi interpretarea altor detalii, cum ar fi utilizarea terenurilor, tehnicile actuale de teledetecție face să funcționeze mai bine și mai ieftin cu clasificarea supravegheată.
  • metode de cercetare cadastrală GPS + busola. Această metodă este foarte practică dacă aveți puțin argint. Am folosit-o în zonele urbane, profitând de o pereche de GPS submodice de precizie pentru a procesa grila de stradă și folosind o busolă pentru a lega capetele. Deoarece banda este utilizată pentru a măsura fronturile, eroarea este transferată pe stradă, lăsând o precizie relativă a limitelor la mai puțin de 10 centimetri și respectul absolut față de ancorările cu GPS lângă metrou. Trebuie să măsurați fondurile și să urmați cursurile cu triangulări. Nu este adecvat dacă ancheta are implicații juridice, dacă se vor acorda titluri de proprietate sau certificări cadastrale cu valoare juridică; pentru aceasta, va ocupa inspecția câmpului în momentul solicitării.
  • metode de cercetare cadastrală Stația GPS + totală. Această metodă este funcțională, deoarece permite o precizie și o informație foarte bună în Dimensiunile 3 că mai devreme sau mai târziu va fi util. Ea necesită o pereche de GPS pentru a georeferența primele două puncte de pornire și pentru a lua câteva puncte de control suficiente care împiedică o eroare la o vizualizare greșită. Nu este necesar să aveți o stație totală, așa cum se poate închiria, precum și puncte GPS care pot fi angajate individual. Fondurile vor fi întotdeauna măsurate, care pot fi susținute de ortofoto, busola sau triangulația prin dane, care este cea mai potrivită.

Ceea ce recomand.

Dacă ar fi fost rândul meu să decid, pentru urbane aș merge la postul total. Scoateți niște copii din bacalaureat în calcul, pregătiți-i și eliberați-i să lucreze. De asemenea, pentru o municipalitate sau o asociație sau grup de municipalități, pentru a dobândi o stație totală care merge de $ 7,000 nu este o investiție proastă, deoarece utilizarea dincolo de sondaj de cadastru, traseaza sau executarea de proiecte de inginerie este o investiție bună. Trebuie doar să cauți pregătirea pentru resurse umane.

Si in aceasta vorbesc despre o statie totala conventionala, ce robotică nu se aplică mediului în care munca este relativ ieftină și unde, dacă închizi o jumătate de ochi, fure stația, telefonul mobil ... și dacă mai aveți onoarea.

În concluzie, oricine decide metoda trebuie să înțeleagă că harta cadastrală va fi întotdeauna o reflectare imprecisă a realității. Cu toate acestea, măsurarea actuală este, în câțiva ani va fi pusă la îndoială prin imprecizia sa relativă față de un munte de pe Marte.

Cea mai bună metodă este cea care este sustenabilă din fondurile proprii, ale căror investiții se recuperează pe termen scurt și cu care vom avea întreaga municipalitate ridicată în doar două perioade de guvernare.

3 Răspunsuri la "Cadastrul municipiului, ce metodă este potrivită"

  1. Unchiul meu a murit și am schimbat numele și continuă să plătesc.

  2. Scenariul este, prin urmare, o municipalitate, mărime normală, care va fi cel mult aproximativ 5,000 clădiri urbane din principalele orașe, aproximativ 4 comunități mari, dar cu mai puțin de proprietăți 1,000 și alte rurale sau orice suni altă parte, rustică

    4,787 imobiliare urbane, imobiliare urbane 2,138 în orașe mici, terenuri 18,000 rurale.

    Da, pe această parte a iazului.

    Da, în anii 8, cu omologare / acordare / prezentare a valorilor mobiliare în perioade de 5 ani și reinvestirea unei părți din fondurile obținute, dacă există impozit pe proprietate.

    O municipalitate mai mare, va ocupa mai mult argint, nu neapărat mai mult timp.

  3. «Vom avea întreaga municipalitate construită în doar două perioade de guvernare?»

    Cât timp este, domnule, un furnizor?

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Aflați cum sunt procesate datele despre comentarii.