Furnizorii de servicii de acreditare în Cadastru

În următoarele trei săptămâni vom desfășura un atelier de instruire menit să creeze furnizori de servicii pentru un proiect care va efectua un cadastru în 65 de municipalități. Intenția este de a acredita tehnicienii care vor fi angajați de municipalități pentru a executa proiectele care includ nu numai consolidarea în zona de cadastru, ci și în Administrația financiară și fiscală.

Procesul de formare a fost separat în trei domenii acreditare:

1. Ancheta cadastrală și evaluarea

Acest workshop include trei module de câte o săptămână:

• Anchetă prin metode directe. În acest caz, va fi utilizat GPS de precizie sub-metru, este de așteptat combinația cu o stație totală pentru legarea mărilor și o bandă de măsurare pentru măsurarea fronturilor clădirilor. Deși metodologia este definită de echipele disponibile, este de așteptat să inducă alte metode și chiar perversiuni care sunt viabile folosind datele existente, inclusiv Google Earth.
• Evaluarea urbană. Pentru evaluarea îmbunătățirilor, va fi utilizată metodologia „Costul de înlocuire minus amortizarea acumulată”, aceasta considerând utilizarea clădirii, clasa materialelor și calitatea lucrării ca date de bază de teren, printr-o ponderare cunoscută sub numele de „greutate” care acumulează caracteristicile constructive ale clădirii până la definirea „tipologiei” care i se aplică. Este destul de fum, foarte asemănător cu cel aplicat în Bogotá, dar cu unele adaptări ale folclorului regional. Pentru evaluarea terenurilor urbane se va utiliza „metoda pieței”.
• Evaluarea rurală. Acest atelier va include măsurarea prin metode indirecte combinate, evaluarea terenurilor din mediul rural și a culturilor permanente.
  Formarea în domeniul evaluării include calcularea impozitului pe bunuri imobiliare în conformitate cu legislația locală.

2. Sisteme digitale de cartografiere și geografice

Acest atelier cuprinde trei module de o săptămână fiecare și sunt simultan cu ancheta cadastrală; în unele zile, ambele echipe converg să socializeze și să stabilească niște principii.

• Cartografierea digitală folosind AutoCAD.  Deși timpul este scurt, se așteaptă într-o săptămână intensivă să se antreneze la digitalizarea hărților cadastrale dintr-un sondaj GPS și schițe de măr. Atelierul include principiile de bază ale cartografiei în nomenclatura de hărți 1: 1,000 și generarea hărților pentru tipărire.
• Sisteme informatice geografice care utilizează ArcMap. La fel ca cea precedentă, este o versiune ușoară a conformației GIS din datele făcute în modulul de mapare, construcție, editare și analiză a datelor.
• Digitizarea dosarului cadastral. Aceasta include integrarea datelor într-o aplicație concepută pentru a stoca informațiile din fișier, tabelele de valori și factorii definiți pentru calculul și gestionarea impozitului pe proprietate.

3. Finanțele municipale

Acest atelier a fost deja organizat și a fost destinat celor care vor oferi servicii de instruire și implementarea unui sistem de administrare financiară și fiscală. A avut loc pe parcursul a trei săptămâni și aproape 30 de furnizori au fost acreditați.

Aceasta a inclus formarea teoretică în legislația privind controlul fiscal și responsabilitatea, precum și implementarea unei aplicații care automatizează domeniile:

• Controlul fiscal
• trezorerie
• buget
• Contabilitate
• Servicii publice

Ce vine

Inutil să spun, dar următoarele trei săptămâni mă voi distra foarte mult cu asta. Exercițiul poate să mă servească pentru a valida unele aspecte în definiția Model de Competență și deși unele dintre aplicațiile utilizate nu sunt preferința mea, standardul este generic.