America Centrală caută o singură ipotecă

În 2005, a început o inițiativă în America Centrală care urmărește crearea unei ipoteci uniforme pentru America Centrală și Panama, un efort care sprijină consolidarea drepturilor de proprietate reală. Acest lucru se face prin Consiliul imobiliar regional din America Centrală și Panama, CRICAP

În diferite țări din America Centrală există proiecte în execuție, în mare parte susținute de Banca Mondială și BID, care urmăresc modernizarea registrelor instituțiilor de administrare a proprietăților imobiliare și a terenurilor, inclusiv Cadastru. Deși merg în diferite etape de implementare (și perversiune :)), în cele din urmă, toți caută reactivarea capitalului economic prin consolidarea securității juridice în proprietatea funciară.

Printre altele, acestea ar fi principalele avantaje:

• Îmbunătățește condițiile de securitate juridică pentru investiții imobiliare în regiune, având proceduri pentru constituirea, înregistrarea și executarea ipotecilor uniforme.
• Facilitarea și extinderea accesului la credit, putând fi susținute cu garanții ipotecare situate în oricare dintre țările regiunii.
• Promovarea mișcărilor de capital prin securizarea portofoliilor de credite ipotecare regionale.
• Consolidarea integrării economice și sociale a regiunii.

Deși proiectul este multifazic, inițiativa este importantă și provocatoare, deoarece dincolo de modificările aduse reglementărilor și dezvoltării aplicațiilor informatice implică:

Modernizarea atât a cadastrului, cât și a instituțiilor de înregistrare a proprietăților, compatibilitatea nomenclaturilor și procedurilor, integrarea activității bancare private în proces și, mai ales, adaptarea cadrului legal pentru consolidarea dezechilibrelor care există între cariera funcționarului public și a durabilitatea tehnică a acestui tip de proiecte.